Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Siegen-Wittgenstein (Kreis) » Netphen / Salchendorf

Moderner Neubau mit stilvollem Wohnambiente - großzügiges Einfamilienhaus in Netphen/Salchendorf!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9210393

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 539 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

57250 Netphen / Salchendorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2019
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Boden Laminat
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-05
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 42.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Netphen / Salchendorf, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 208m² und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch hochwertige Laminatböden zusätzlich unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist ideal für eine große Familie geeignet und das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.
Die Einbauküche erfüllt alle Anforderungen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Freiraum bietet die Terrasse, auf der Sie an warmen Tagen entspannen können. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen errichten. Ebenfalls gibt es einige Highlights im Haus, wie das eigene Heimkino-Zimmer.

Die Verfügbarkeit dieses schönen Hauses richtet sich nach individueller Absprache.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Vier Stellplätze
- Terrasse
- Heimkino

Lage des Objektes

Die Mittelstadt Netphen liegt ca. 18 Minuten von der Stadt Siegen entfernt. Von Salchendorf aus erreichen Sie die Innenstadt von Siegen in ca. 20 Minuten. In Netphen selbst finden Sie zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die Uni Siegen liegt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Freizeitangebot umfasst einen Freizeitpark, mit einem Hallen- und Freibad inklusive Saunabereich, zwei Indoorsoccer-Feldern, einem Fitnessstudio sowie einer Trampolinhalle. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute infrastrukturelle Anbindungen, dennoch können eine ruhige, familienfreundliche Umgebung zum Leben und Erholen genießen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die wunderschöne Natur des Siegerlands.

Sonstige Informationen

Die Stadt Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.