Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Penzberg
Bezugsfertiger Neubau! Gut geschnittene 2-Zimmer-SW-Balkon-Wohnung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Angeboten von:
Immo Plus GmbH
Im Thal 2
82377 Penzberg
Deutschland
Telefon:08856-92660
Fax:08856-9266-40
Ansprechpartner/in
Immo Plus GmbH
Frau Theresa Hammer
| Telefon: | 0049885692660 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9209682 |
Preise
| Kaufpreis | 459.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 255 € |
Flächen
| Wohnfläche | 61,45 m² |
| Nutzfläche | 5,12 m² |
Objekt Adresse
82377 Penzberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | bezugsfertig |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Wohnpalais am Säubach!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – und das im Erstbezug.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Essküche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und zahlreiche Garderoben und Stauflächen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer den Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon. Hier genießen Sie eine herrliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden im Freien – ideal zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen.
Dank Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Mobilitätsangebot: Den Bewohnern stehen ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing-Auto sowie zwei moderne Cube-Cargo-E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Die Wohnung ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – und das im Erstbezug.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Essküche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und zahlreiche Garderoben und Stauflächen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer den Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon. Hier genießen Sie eine herrliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden im Freien – ideal zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen.
Dank Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Mobilitätsangebot: Den Bewohnern stehen ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing-Auto sowie zwei moderne Cube-Cargo-E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Die Wohnung ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung
- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Süd-/Westbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Süd-/Westbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
Lage des Objektes
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Unser Neubauprojekt liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden- und Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Unser Neubauprojekt liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden- und Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Großzügige Küche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WAMA-Anschluss
Großzügiger überdachter Balkon
weitere Wohnzimmeransicht
Weitere Schlafzimmeransicht
Renault Zoe E-Tech steht der Gemeinschaft zur Verfügung
Wohnung Nr. 7 im 1. OG
Blick auf die Nordseite
Grundriss
Energieskala