Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Groß-Bieberau
2-Familienhaus in Groß-Bieberau
Ansicht
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9209567 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 552 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64401 Groß-Bieberau
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-31 |
| Endenergiebedarf | 214,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Wohnräumen im Erdgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) befindet sich in einer bevorzugten Lage von Groß-Bieberau. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und 1992 um den Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube erweitert.
Das Erdgeschoss wurde seither familienintern als Einliegerbereich genutzt und bietet zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad & ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über Abstellflächen, Waschküche, die teilintegrierte Garage und den Heizungsraum mit Tank.
Durch die leichte Hanglage ist das Obergeschoss ebenerdig zum hinteren Garten auslaufend. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen, offenem Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad aus ca. 2000 und 4 Schlafzimmer.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Gaube über die gesamte Hausbreite sorgt im Dachgeschoss für eine helle Atmosphäre und reduziert Dachschrägen auf ein Minimum. Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung (ca. 129m² Wfl.) mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Wohn-/ Esszimmer und Wohnküche mit Loggia.
Das Erdgeschoss wurde seither familienintern als Einliegerbereich genutzt und bietet zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad & ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über Abstellflächen, Waschküche, die teilintegrierte Garage und den Heizungsraum mit Tank.
Durch die leichte Hanglage ist das Obergeschoss ebenerdig zum hinteren Garten auslaufend. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen, offenem Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad aus ca. 2000 und 4 Schlafzimmer.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Gaube über die gesamte Hausbreite sorgt im Dachgeschoss für eine helle Atmosphäre und reduziert Dachschrägen auf ein Minimum. Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung (ca. 129m² Wfl.) mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Wohn-/ Esszimmer und Wohnküche mit Loggia.
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2011
- Öl-Tanks aus 2019
- Holzrahmenisolierglasfenster DG aus 1991 / EG & OG verschiedene Baujahre
- großzügige Garage mit 30m² Fläche
- Carport
- 2 KFZ-Stellplätze
- Gartenhütte
- Öl-Tanks aus 2019
- Holzrahmenisolierglasfenster DG aus 1991 / EG & OG verschiedene Baujahre
- großzügige Garage mit 30m² Fläche
- Carport
- 2 KFZ-Stellplätze
- Gartenhütte
Lage des Objektes
Groß-Bieberau ist eine charmante Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser familienfreundlichen Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser familienfreundlichen Gemeinde.
Sonstige Informationen
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Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss