Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Wipperfürth
Baugrundstück in ruhiger Lage, Keller, Garage und Erschließung schon vorhanden.
Garten
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
m-quadrat-immobilien.de/solingen
Ansprechpartner/in
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
| Telefon: | 00491729719999 |
| Mobil | 00491729719999 |
| Fax: | 00492122543617 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9208506 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
Elbinger Weg 11
51688 Wipperfürth
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.
Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.
Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.
Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.
Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.
Ausstattung
Das gepflegte Grundstück (682qm) ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Lage des Objektes
Sanderhöhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Wipperfürth. Diese ist eine der beliebtesten Städte im Oberbergischen Kreis. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ruhe und gute Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die vom Haus nahe gelegene Innenstadt ist ca. 1 km entfernt und bietet Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen, Kultur- und Sportstätten, der Segelflugplatz und das Schwimmbad bieten den Bürgern ein attraktives- und abwechslungsreiches Umfeld. Das eigene Krankenhaus bietet sichere medizinische Versorgung.
In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.
Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.
In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.
Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Grundriss Keller
Badezimmer Keller
Heizung Keller
Rot umrahmt Garage und Keller
Garage
Außentreppe zum Garten
Flur im Keller
Kellertreppe