Ausstattung Gesamtfläche ( ca. 77 m² ) Flexible Aufteilung möglich 2 WC, Parkettboden, Notausgang. Keller ( ca. 4 m² ). Derzeitige Aufteilung: : Eingangsbereich ( ca. 22m² ) Raum ohne Fenster, nur mit Glasscheiben ( ca. 8 m² ) Küchenbereich- leer - ohne Fenster ( ca. 11 m² ) Raum ( ca. 12 m² ) Nebenraum ohne Fenster ( ca. 11 m² ) Wände können zurückgebaut bzw. geändert werden. LEER - ohne Abstand *** Wir freuen uns auf Ihr Konzept ! *** Sonstiges Konzessionen und behördliche Auflagen /Genehmigungen müssen vom Mieter auf eigene Kosten eingeholt werden. Vielbranchig nutzbar - KAUFKRÄFTIGES UMFELD Endmiete (inklusive Nebenkosten und 19 % MwSt.): 3.261,79 € Mietanpassung : Staffel n.V. Kaution: Individuelle Vereinbarung, mindestens drei Monatsmieten Mietbeginn : September/ Oktober 2025 Mietdauer : nach Vereinbarung Bonitätsnachweise erforderlich Weitere Offerten finden Sie unter www.zander-immo.de oder senden Sie uns eine Email an info@zander-immo.de mit Ihren Anforderungen, wir versuchen gerne, Ihnen bei der Suche behilflich zu sein. Wichtige Information : Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen uns nur mit Interessenten in Verbindung setzen, die ein für den Vermieter genehmes Nutzungskonzept angeben ! ***WIR FREUEN UNS AUF IHR KONZEPT !***