Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg / Graß
Studentenappartment in Regensburg Nähe Universität
Ansicht
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
| Telefon: | 004999314234 |
| Mobil | 00491705270286 |
| Fax: | 00499931906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9201507 |
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 24 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
93053 Regensburg / Graß
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Pantry |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1984 und modernisiert im Jahr 2004, bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, einer praktisch eingerichteten Pantryküche und einem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und punktet mit einem großzügigen Balkon, ideal um nach einem langen Tag bei frischer Luft zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und das Gesamtbild wird durch den gepflegten Zustand abgerundet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Die Lage in Regensburg-Graß bietet sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine ruhige Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Ob als Rückzugsort in einer lebendigen Stadt oder als kluge Investition – diese Wohnung bietet ein großes Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage errichtet wurde, ist auf Erbpacht überlassen. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt für diese Wohnung 487,46 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2048.
Die Wohnung ist aktuell für 350,- € p.m. vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und punktet mit einem großzügigen Balkon, ideal um nach einem langen Tag bei frischer Luft zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und das Gesamtbild wird durch den gepflegten Zustand abgerundet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Die Lage in Regensburg-Graß bietet sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine ruhige Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Ob als Rückzugsort in einer lebendigen Stadt oder als kluge Investition – diese Wohnung bietet ein großes Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage errichtet wurde, ist auf Erbpacht überlassen. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt für diese Wohnung 487,46 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2048.
Die Wohnung ist aktuell für 350,- € p.m. vermietet.
Lage des Objektes
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Regensburger Stadtteil Graß und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum von Regensburg bequem in nur etwa 2,8 Kilometern zu erreichen, während die unmittelbare Anbindung an die Autobahn in nur 1 Kilometer Entfernung eine exzellente Erreichbarkeit gewährleistet.
Für Familien besonders attraktiv, befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist lediglich 640 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in 740 Metern. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, mit einer Realschule in 1,27 Kilometern und einem Gymnasium in 1,62 Kilometern Entfernung, was den täglichen Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.
Diese Wohnlage vereint die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Stadtzentrum mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet so beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben.
Für Familien besonders attraktiv, befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist lediglich 640 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in 740 Metern. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, mit einer Realschule in 1,27 Kilometern und einem Gymnasium in 1,62 Kilometern Entfernung, was den täglichen Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.
Diese Wohnlage vereint die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Stadtzentrum mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet so beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben.
Plan
Ansciht
Ansicht
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