Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bad Laer
LaerLiving - Neubau Doppelhauhälfte im Kurort Bad Laer!
Visualisierung
Angeboten von:
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961-940058
Fax:05961-940013
www.vbhaseluenne.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Haselünne eG
Frau Janina Dulle
| Telefon: | 00495961940089 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9200135 |
Preise
| Kaufpreis | 474.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116,66 m² |
| Grundstücksfläche | 340,3 m² |
Objekt Adresse
49196 Bad Laer
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Laer verbindet stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Energieeffizienz. Auf rund 116 ,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine großzügige Garderobe sorgt für Ordnung im Eingangsbereich und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur machen das Raumkonzept auf dieser Ebene komplett.
Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Top-Lage in Bad Laer:
Profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend in einem anerkannten Kurort mit heilklimatischer Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – eine Lage, die Lebensqualität verspricht!
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine großzügige Garderobe sorgt für Ordnung im Eingangsbereich und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur machen das Raumkonzept auf dieser Ebene komplett.
Obergeschoss – Rückzugsorte zum Wohlfühlen:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Top-Lage in Bad Laer:
Profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend in einem anerkannten Kurort mit heilklimatischer Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – eine Lage, die Lebensqualität verspricht!
Ausstattung
Anzahl der Einheiten: 2 Doppelhaushälften
Wohnflächen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 116,66 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 118,13 m²
Grundstücksgrößen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 340,30 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 267,70 m²
Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume
Besonderheiten:
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Terrasse und Carport je Einheit
Hochwertige Materialien und moderne Architektur
elektrische Rollläden
Fertigstellung: ca. Herbst 2026
Wohnflächen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 116,66 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 118,13 m²
Grundstücksgrößen:
Doppelhaushälfte 1: ca. 340,30 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 267,70 m²
Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume
Besonderheiten:
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Terrasse und Carport je Einheit
Hochwertige Materialien und moderne Architektur
elektrische Rollläden
Fertigstellung: ca. Herbst 2026
Lage des Objektes
Bad Laer ist eine idyllische Gemeinde im Osnabrücker Land in Niedersachsen, bekannt für ihre reizvolle Lage inmitten der Natur und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte. Die Doppelhaushälften dieses Neubauprojekts bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Bad Laer können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Die Stadt Osnabrück ist in kurzer Zeit über die A33 zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Für Pendler ist Bad Laer aufgrund der zentralen Lage ideal, da sowohl Osnabrück als auch die Städte Dortmund und Münster bequem erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Bad Laer können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Die Stadt Osnabrück ist in kurzer Zeit über die A33 zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Für Pendler ist Bad Laer aufgrund der zentralen Lage ideal, da sowohl Osnabrück als auch die Städte Dortmund und Münster bequem erreichbar sind.
Sonstige Informationen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Visualisierung
Wohnzimmer Visualisierung
Küche Visualisierung
HWR Visualisierung
Gäste WC Visualisierung
Flur Visualisierung
Schlafzimmer Visualisierung
Gästezimmer Visualisierung
Kinderzimmer Visualisierung
Badezimmer Visualisierung
Badezimmer Visualisierung