Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig / Sellerhausen-Stünz
Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, mit Wanne & Dusche
Grundriss
Angeboten von:
LEIPZIG estate TEWS, Ohnesorge, Kupferschmied, Anscheit GbR
Waldstr. 55
04105 Leipzig
Telefon:0341 3047973
http://www.leipzig-estate.de
Ansprechpartner/in
LEIPZIG | estate
Herr Jan Ohnesorge
| Telefon: | 00493419047967 |
| Mobil | 00491773492888 |
| Fax: | 00493419101007 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9199113 |
Preise
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1786,46 € |
| Hausgeld | 147 € |
Flächen
| Wohnfläche | 47,58 m² |
| Gesamtfläche | 47,58 m² |
| Maklerprovision | 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
04318 Leipzig / Sellerhausen-Stünz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches im Jahr 1999 kernsaniert wurde.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung, im Dachgeschoss Mitte befindlich, verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin halboffen gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ein sogenanntes VELUX Dachcabrio, welches einen angenehmen Blick über die Umgebung ermöglicht. Als Fußbodenbelag wurde in in den beiden Wohnräumen sowie dem Flur Laminat verlegt.
Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 147,00 €. Darin enthalten ist bereits die Erhaltungsrücklage von mtl. 23,79 €.
Die derzeitige Kaltmiete/Monat beträgt 261,80 €.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2005 durchgehend vermietet. Daher ist es uns leider nicht möglich aktuelle Fotos zu Art und Ausstattung der Wohnung im Exposé zu übermitteln.
Wir danken für ihr Verständnis!
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung, im Dachgeschoss Mitte befindlich, verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin halboffen gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ein sogenanntes VELUX Dachcabrio, welches einen angenehmen Blick über die Umgebung ermöglicht. Als Fußbodenbelag wurde in in den beiden Wohnräumen sowie dem Flur Laminat verlegt.
Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 147,00 €. Darin enthalten ist bereits die Erhaltungsrücklage von mtl. 23,79 €.
Die derzeitige Kaltmiete/Monat beträgt 261,80 €.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2005 durchgehend vermietet. Daher ist es uns leider nicht möglich aktuelle Fotos zu Art und Ausstattung der Wohnung im Exposé zu übermitteln.
Wir danken für ihr Verständnis!
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in der Zweenfurther Straße mit Parknähe im Stadtgebiet Sellerhausen/Stünz. Es besteht eine gute Infrastruktur. Das Paunsdorf-Center ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sellerhausen unterscheidet sich durch seine Lage am Rande Leipzigs und die Anlage von Schrebergärten in den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.
Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
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