Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Friedrichshall

Saniertes Haus in einer Toplage von Bad Friedrichshall


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9199243

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 529 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

74177 Bad Friedrichshall - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-20
Endenergiebedarf 68,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Friedrichshall und überzeugt durch eine hochwertige Sanierung die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld - ideal für Familien.
Das Haus wurde im Innenbereich technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Heizung auf Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung umgebaut, alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, wie auch alle Fenster. Auch der Innenbereich wurde hochwertig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche und großen lichtdurchflutenden Fenstern, ein Schlafzimmer, das neue Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC sowie auch ein Abstellraum.
Eine Klimaanlage sowie auch eine hochwertige Küche sind im Preis inbegriffen. Ein Autoabstellplatz wie auch eine Garage runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Fliegengitter

Lage des Objektes

Bad Friedrichshall, bekannt durch sein Salzbergwerk, liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.