Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Ihr privates Refugium in Toplage - stilvolles Wohnen mit großem Naturgrundstück
Rückansicht
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Herr Gunnar Stein
| Telefon: | 0170/6941492 |
| Mobil | 0170/6941492 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9195535 |
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 3.055 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-04 |
| Endenergiebedarf | 21,52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Manche Orte spürt man, sobald man das Tor öffnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Stendals ist so ein Ort: Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft – mitten im Grünen und doch stadtnah.
Auf einem herrlichen Grundstück von rund 3.055 m² erwartet Sie ein Anwesen, das Wohnen neu definiert: stilvoll, hochwertig, energieeffizient. Das Massivhaus mit klassischem weißem Vollklinker wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Ihre persönlichen Highlights:
Einziehen. Durchatmen. Genießen!
Das großzügige Wohnambiente wird getragen von lichtdurchfluteten Räumen, einer wertigen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer schenkt Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten macht das Kochen zum Erlebnis – vom morgendlichen Kaffee aus der integrierten Einbaumaschine bis zum feinen Dinner am Abend.
In den beiden eleganten Badezimmern genießen Sie Wellness-Momente mit Badewanne oder Dampfdusche von Hoesch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Das Leben draußen – Ihr privater Rückzugsort!
Der traumhafte Garten, der Ihre neue Heimat umgibt, lässt keine Wünsche offen.
Ob Familienzeit im Grünen, stille Momente auf der überdachten Terrasse mit Pavillon oder das erfrischende Bad im massiv gebauten, beheizbaren Pool: Dieses Grundstück ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Ihre Hobbys und Projekte finden Raum in der großzügigen Werkstatt, während zwei überdachte Carport-Stellplätze und das elektrische Tor zusätzlichen Komfort bieten.
Interessiert? Dann jetzt Kontakt aufnehmen und den virtuellen Rundgang anfordern!
Manche Orte spürt man, sobald man das Tor öffnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Stendals ist so ein Ort: Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft – mitten im Grünen und doch stadtnah.
Auf einem herrlichen Grundstück von rund 3.055 m² erwartet Sie ein Anwesen, das Wohnen neu definiert: stilvoll, hochwertig, energieeffizient. Das Massivhaus mit klassischem weißem Vollklinker wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Ihre persönlichen Highlights:
Einziehen. Durchatmen. Genießen!
Das großzügige Wohnambiente wird getragen von lichtdurchfluteten Räumen, einer wertigen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer schenkt Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten macht das Kochen zum Erlebnis – vom morgendlichen Kaffee aus der integrierten Einbaumaschine bis zum feinen Dinner am Abend.
In den beiden eleganten Badezimmern genießen Sie Wellness-Momente mit Badewanne oder Dampfdusche von Hoesch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Das Leben draußen – Ihr privater Rückzugsort!
Der traumhafte Garten, der Ihre neue Heimat umgibt, lässt keine Wünsche offen.
Ob Familienzeit im Grünen, stille Momente auf der überdachten Terrasse mit Pavillon oder das erfrischende Bad im massiv gebauten, beheizbaren Pool: Dieses Grundstück ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Ihre Hobbys und Projekte finden Raum in der großzügigen Werkstatt, während zwei überdachte Carport-Stellplätze und das elektrische Tor zusätzlichen Komfort bieten.
Interessiert? Dann jetzt Kontakt aufnehmen und den virtuellen Rundgang anfordern!
Ausstattung
Technik, die begeistert – Sicherheit, die beruhigt!
Das Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch.
Die Ausstattung im Detail:
- massiv gebautes und voll verklinkertes EFH Baujahr 2000
- schönes Naturgrundstück mit einer Größe 3055 m² in Premiumlage der Hansestadt Stendal
- 250 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohnräume, Bad, Gäste-WC, Küche und Nebenräume
- Effiziente Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Wärmepumpe und Solarthermie
- Photovoltaikanlage (4 kWp) ohne Speicher (nachrüstbar)
- Kamin im Wohnzimmer
- Sanitärausstattung mit Markenobjekten
- Einbauküche mit Markengeräten von Miele
- Wasserenthärtungsanlage
- Alarmanlage mit Aufschaltung für Ihre Sicherheit
- Regenwasser-Versickerung und Brunnen für Gartenbewässerung
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 2 Carportstellplätze und zusätzlicher Werkstattbereich
- weiterer Stauraum über dem Carport
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
- u.v.a.m.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante in einem persönlichen Gespräch vor.
Das Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch.
Die Ausstattung im Detail:
- massiv gebautes und voll verklinkertes EFH Baujahr 2000
- schönes Naturgrundstück mit einer Größe 3055 m² in Premiumlage der Hansestadt Stendal
- 250 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohnräume, Bad, Gäste-WC, Küche und Nebenräume
- Effiziente Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Wärmepumpe und Solarthermie
- Photovoltaikanlage (4 kWp) ohne Speicher (nachrüstbar)
- Kamin im Wohnzimmer
- Sanitärausstattung mit Markenobjekten
- Einbauküche mit Markengeräten von Miele
- Wasserenthärtungsanlage
- Alarmanlage mit Aufschaltung für Ihre Sicherheit
- Regenwasser-Versickerung und Brunnen für Gartenbewässerung
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 2 Carportstellplätze und zusätzlicher Werkstattbereich
- weiterer Stauraum über dem Carport
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
- u.v.a.m.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante in einem persönlichen Gespräch vor.
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Gesamtvorhabens durchgeführt werden können.
Hierfür bitte ich um Verständnis.
Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung eines maßgeschneiderten Finanzierungsangebotes - sprechen Sie mich dazu bitte an.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansicht Straße
Hauseingang
Straßenseite
Grundstück
Zuwegung Haus
Flur EG
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Arbeiten
Essen
Essen
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur DG
Schlafen
Schlafen
Gäste
Kind
Kind
Bad
Bad
Dusche
überdachte Terrasse
Pool
Rückansicht
Blick zum Haus
2. Sonnenplatz
Grundstücksblick
Poolblick
Grundstück
Ansicht Westen
Vorgarten
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Doppelcarport
Doppelcarport
Abstellraum über dem Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Macrolage
Microlage