Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Hier könnte Ihr Traum vom Eigentum wahr werden!
Seitenansicht
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Herr Martin Hermenau
| Telefon: | 0172/3989529 |
| Mobil | 0172/3989529 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9192082 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-07-16 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entspanntes Wohnen unweit der Hansestadt!
Dieses schöne Einfamilienhaus samt Vollkeller wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchholz von Stendal. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 664 m² lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², verteilt über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC beheimatet. Alle Räume erreichen Sie über den weiträumigen Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 getrennte Räume und ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit eine Wendeltreppe einzubauen, um das Dachgeschoss komfortabler zu erreichen. Sämtliche Medien liegen im Dachgeschoss an, sodass hier unkompliziert zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Fenster. In Summe stehen hier ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² verfügt über eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Ein weiterer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses schöne Einfamilienhaus samt Vollkeller wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchholz von Stendal. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 664 m² lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², verteilt über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC beheimatet. Alle Räume erreichen Sie über den weiträumigen Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 getrennte Räume und ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit eine Wendeltreppe einzubauen, um das Dachgeschoss komfortabler zu erreichen. Sämtliche Medien liegen im Dachgeschoss an, sodass hier unkompliziert zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Fenster. In Summe stehen hier ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² verfügt über eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Ein weiterer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- Einfamilienhaus Baujahr 1993
- unweit von Stendal im Ortsteil Buchholz
- schönes Grundstück mit 664 m² und liebevoll angelegtem Garten
- Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m²
- die effektive Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf 4 Räume, Küche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Vollkeller mit Garage, HWR und Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung aus 2011 der Firma Vissmann mit 50 Liter Warmwasserspeicher
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- großzügige Terrasse mit ca. 30 m² gefliest und Zugang über das Wohnzimmer
- Sammelgrube für Wasser zur Bewässerung des Gartens
- Garagentor verfügt über Elektromotor
- neuer Elektroschaltschrank 2015 inkl. intelligenter Stromzähler
- voll erschlossen
- 2-fachisolierverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Kellergeschoss verklinkert
- Objekt vollgedämmt – sehr gute Energieeffizienz
- zeitnahe Übergabe möglich
Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt auf!
- Einfamilienhaus Baujahr 1993
- unweit von Stendal im Ortsteil Buchholz
- schönes Grundstück mit 664 m² und liebevoll angelegtem Garten
- Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m²
- die effektive Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf 4 Räume, Küche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Vollkeller mit Garage, HWR und Hobbyraum
- Gas-Zentralheizung aus 2011 der Firma Vissmann mit 50 Liter Warmwasserspeicher
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- großzügige Terrasse mit ca. 30 m² gefliest und Zugang über das Wohnzimmer
- Sammelgrube für Wasser zur Bewässerung des Gartens
- Garagentor verfügt über Elektromotor
- neuer Elektroschaltschrank 2015 inkl. intelligenter Stromzähler
- voll erschlossen
- 2-fachisolierverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Kellergeschoss verklinkert
- Objekt vollgedämmt – sehr gute Energieeffizienz
- zeitnahe Übergabe möglich
Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt auf!
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Buchholz und Sie erreichen die Hansestadt Stendal innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Buchholz und Sie erreichen die Hansestadt Stendal innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigung nach Prüfung bzw. Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens vorgenommen werden können. Hierfür bitte ich um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Straßenansicht
Straßenansicht
Vorgarten
Bick vom Hauseingang
Flur
Küche
Küche mit Sitzbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Hobbyraum im Keller
Garage
Garage
Seitenansicht
Blick aus dem Garten zum Haus
Terrasse
Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Rückansicht
Gartenansicht
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Macrolage
Microlage