Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Wesselburen
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Wohnhaus
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
| Telefon: | 04331/595-1677 |
| Fax: | 04331/595-8262 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9191858 |
Preise
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 817,98 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116,14 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Lollfuß 45
25764 Wesselburen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1907 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-14 |
| Endenergiebedarf | 196,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. In die angebotene Dachgeschosswohnung gelangen Sie somit über ein eigenes Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad. Alle Räume sind großzügig geschnitten und haben viel Platz. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf den Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz sowie der rückwärtige Gartenbereich. In diesem können Sie die schönen Sommertage genießen. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentümergemeinschaft. Ein Verwalter ist nicht bestellt. Rücklagen wurden bislang nicht gebildet. Jeder Wohnungseigentümer ist für die Zahlung der anfallenden Nebenkosten verantwortlich. An der Wohnung besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Ausstattung
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Gaszentralheizung, Bj. 2007
Pkw-Stellplatz
Gartenanteil mit Terrasse
Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrrad, etc.
Balkon
Tageslichtbad
Gaszentralheizung, Bj. 2007
Pkw-Stellplatz
Gartenanteil mit Terrasse
Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrrad, etc.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Von hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Wichtiger Hinweis
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Gartenanteil
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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