Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Spangenberg

Renovierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker. Keine Käuferprovision!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9191833

Preise

Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 350 m²
 

Objekt Adresse

34286 Spangenberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Bad 2
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 295.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Ein-/Zweifamilienhausdoppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und das Haus mit Ihrer persönlichen Note zu versehen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungen steigern möchten. Das Haus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 83 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und kleinem Balkon auf ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihren PKW. Das Grundstück hat eine Größe von 350 m² und ist stark eingewachsen. Ein Schuppen ist vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Dachgeschoss steht ein kompletter Neuaufbau an. Die Fenster des Hauses sind aus Holz mit Isolierverglasung ca. aus 1984. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2004. Das Dach wurde voraussichtlich in den 80-er Jahren neu eingedeckt und eine Isolierung vorgenommen, die allerdings nicht mehr intakt ist.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Spangenberg. In der Nähe finden Sie einen Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein Freibad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren.

Sonstige Informationen

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