Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Starten Sie durch mit zwei Ladenlokalen
Praxis
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | 004921192968932 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9191784 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40217 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-01 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Der Hauseingangsbereich wurde neu gestaltet und das Treppenhaus modernisiert. Zudem wurde die Fassade und das Garagentor in den letzten Jahren saniert und erneuert.
Kleine bezahlbare Ladenlokal sind in Düsseldorf selten und gefragt!
Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 4,0 %.
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Lage des Objektes
Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit rund 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den sieben bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland.
Düsseldorf zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Unternehmensdichte aus, die die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Handel und Innovation machen.
Die beiden zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem äußerst attraktiven Stadtteil mit hoher Kaufkraft.
Der S-Bahnhof Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Neuss oder Wuppertal ist in nur acht Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Düsseldorf zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Unternehmensdichte aus, die die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Handel und Innovation machen.
Die beiden zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem äußerst attraktiven Stadtteil mit hoher Kaufkraft.
Der S-Bahnhof Bilk ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Neuss oder Wuppertal ist in nur acht Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Behandlungsraum
Eingang
Treppenhaus
Ladenlokal vorne
Praxis hinten