Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen / Mühlried
Weil Zweisamkeit Raum verdient - Ihr neues Zuhause in Mühlried
Ansicht
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
www.immo8.de
Ansprechpartner/in
immo8 GmbH
Herr Hans Gerstmair
| Telefon: | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9190528 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 69,65 m² |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen / Mühlried
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Bezugsfertigkeit |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Neubauwohnung im Herzen von Mühlried
– ideal für Paare und Eigennutzer.
- 3 Zimmer
- ca. 70 m²
- Mit Balkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026
In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.
Highlights:
✔ KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
– ideal für Paare und Eigennutzer.
- 3 Zimmer
- ca. 70 m²
- Mit Balkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026
In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.
Highlights:
✔ KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
Ausstattung
- Hochwertig und energieeffizient
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €
Lage des Objektes
Lage – ruhig, gut angebunden, lebenswert!
- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen
- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH · Lenbachplatz 11 · 86529 Schrobenhausen
E-Mail: hg@immo8.de · ☎️ +49 175 2287275
Ansicht
Ansicht
Wohnbereich (Stand 05.08.25)
Wohnung Nr. 7, DG
Grundriss WE 7 Dachspitz