Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Nittenau
Einfamilienhaus auf großem, idyllischen Grundstück
Wohnküche
Angeboten von:
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941/ 37 800 750
Fax:0941/ 37 800 759
www.il-r.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Firma
| Telefon: | 004994137800750 |
| Fax: | 004994137800759 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9189972 |
Preise
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.919 m² |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
93149 Nittenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 381.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fluessiggas |
Objektbeschreibung
In malerischer Lage im Dorf Eckartsreuth, bieten wir dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Kauf an. Das riesige Grundstück mit 2 Zufahrten bietet Platz für ein weiteres Haus oder vielfältige Hobbies (z.B. Pferdehaltung).
Das Haus wurde 1957 aufgestockt und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Die Beheizung kann per Holz erfolgen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und würde nach einer Dacherneuerung Ausbaureserve bieten. Es liegt eine Baufachliche Bewertung über den Allgemeinzustand vor.
Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Geräteraum und ein neuer, großer Unterstand gehören mit zum Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich ein Grundwasserbrunnen sowie eine Regenwasserzisterne.
Hier finden Sie ein Objekt mit Potential! Perfekt für Tierhalter, Naturfreunde... aber auch für Bauherren mit Plänen für ein weiteres Haus.
Das Haus wurde 1957 aufgestockt und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Die Beheizung kann per Holz erfolgen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und würde nach einer Dacherneuerung Ausbaureserve bieten. Es liegt eine Baufachliche Bewertung über den Allgemeinzustand vor.
Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Geräteraum und ein neuer, großer Unterstand gehören mit zum Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich ein Grundwasserbrunnen sowie eine Regenwasserzisterne.
Hier finden Sie ein Objekt mit Potential! Perfekt für Tierhalter, Naturfreunde... aber auch für Bauherren mit Plänen für ein weiteres Haus.
Ausstattung
* ca. 128 m² Wohnfläche
* ca. 200 m² Nutzfläche
* ca. 1.919 m² Grundstück
* herrlich ruhige Lage
* ideal für Tierhaltung
* 2 separate Zufahrten
* teilbares Grundstück
* ca. 200 m² Nutzfläche
* ca. 1.919 m² Grundstück
* herrlich ruhige Lage
* ideal für Tierhaltung
* 2 separate Zufahrten
* teilbares Grundstück
Lage des Objektes
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie im Hauptort Nittenau - in etwa 5 min. mit dem Auto zu erreichen. Ebenso Kinderkrippen, Kindergärten sowie fast alle Schularten. Kleinere und auch große Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Eckartsreuth ist ein idyllisch gelegener Ortsteil, ideal für Wanderungen, Radtouren, oder Bootstouren auf dem 2 km entfernten Fluss Regen.
Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 180.000 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.
Verkehrsanbindung:
Staatsstraße 2149 (Regental), ca. 2 km
Bundesstraße B16 Nittenau, ca. 8,5 km
Autobahn A93 Regenstauf, ca. 15 km
Bahnhof Regenstauf, ca. 13 km
Eckartsreuth ist ein idyllisch gelegener Ortsteil, ideal für Wanderungen, Radtouren, oder Bootstouren auf dem 2 km entfernten Fluss Regen.
Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 180.000 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.
Verkehrsanbindung:
Staatsstraße 2149 (Regental), ca. 2 km
Bundesstraße B16 Nittenau, ca. 8,5 km
Autobahn A93 Regenstauf, ca. 15 km
Bahnhof Regenstauf, ca. 13 km
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Wohn-Esszimmer (EG)
Diele (EG)
Bad (EG)
Treppe
Diele (OG)
Schlafraum (OG)
Schlafraum 2 (OG)
Schlafraum 3 (OG)
Balkon
Grundstück
Grundstücksfläche
Neuer Unterstand
Grundriss EG
Grundriss OG