Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Leutkirch

Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und 2 Stellplätzen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9188409

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 76,42 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
 

Objekt Adresse

88299 Leutkirch

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-11-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine charmante Etagenwohnung in Leutkirch, die perfekt für alle ist, die Wert auf Komfort und Stil legen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Fläche von 76,42 m² ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die zusätzlichen Raum schätzen. Das Badezimmer vervollständigt die harmonische Raumaufteilung.

Ein Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der eine private Oase im Freien ermöglicht – ideal zum Entspannen oder um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Lage im beliebten Ortsteil von Leutkirch kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese einladende Etagenwohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine Kombination aus Tradition und moderner Wohnqualität suchen. Ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort wohlfühlen können.

Ausstattung

- Balkon mit Südausrichtung
- 2 Kellerräume
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Einbauküche
- Parkettboden

Lage des Objektes

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leutkirch im Allgäu, eingebettet in eine ruhige und doch zentrale Lage. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, perfekt für all jene, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des Landlebens schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich gestaltet, finden Sie in der Umgebung auch Schulen und Kindergärten.

Für Naturliebhaber bietet die Gegend zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Malerische Spazierwege und Radstrecken laden dazu ein, die idyllische Allgäuer Landschaft zu erkunden. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Leutkirch mit seinen kulturellen Angeboten mühelos erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten macht.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell auf die Autobahn und profitieren von einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ob Pendler oder Ruhe Suchende, diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten.

Sonstige Informationen

Eine Einbauküche, sowie eine Garage und 2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab Herbst 2025 frei!