Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohn & Geschaeftshaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Winterberg-Züschen

/ Gemütlichkeit und Komfort miteinander vereint!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9184049

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 503,27 m²
Grundstücksfläche 501 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59955 Winterberg-Züschen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 05. 2025
Gültig bis Sun May 20 00:00:00 CEST 2035
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 294,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Züschen erwartet Sie dieser charmante Gasthof mit angeschlossener Pension ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft. Das Ursprungsbaujahr um 1900 verleiht dem Gebäude Charakter, während laufende Modernisierungen für einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand sorgen.
Der gemütliche Gastraum bietet Platz für rund 100 Gäste und lädt mit seinem einladenden Ambiente zum Verweilen ein. Im Außenbereich genießen Besucher die naturnahe Umgebung bei Speisen und Getränken in ruhiger Atmosphäre.
Die Pension verfügt über sieben großzügige Komfort-Gästezimmer, teils mit Balkon oder Dachterrasse. Einige Zimmer sind als Familienzimmer nutzbar und bieten zusätzliche Schlafmöglichkeiten.
Zur Betreiberwohnung gehört eine Fläche von rund 175 m² ideal für komfortables Wohnen direkt vor Ort. Insgesamt stehen ca. 503 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aber auch für diejenigen, die Ihre Vorstellungen und Ideen mit dieser Immobilie umsetzen möchten- es gibt verschiedene und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Der laufende Betrieb befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich ideal für alle, die ihren Traum von Gastronomie und Gastfreundschaft inmitten der Natur verwirklichen möchten.

Lage des Objektes

Winterberg-Züschen ist ein charmantes Dorf im Sauerland. Umgeben von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen bietet es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ziehen Skipisten und Langlaufloipen zahlreiche Wintersportler an, während im Sommer Wanderwege und Radwege genutzt werden. Die traditionelle Architektur und die entspannte Atmosphäre machen Züschen zu einem beliebten Ziel für Urlauber.