Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Lauffen

Charmantes Haus - liebevoll saniert und bezugsfertig!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9183541

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 123 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74348 Lauffen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1931
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-02-25
Endenergiebedarf 204,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, umfassend sanierte Reiheneckhaus besticht durch seinen besonderen Charme, eine gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Mit einer kompakten, aber optimal durchdachten Raumaufteilung, bietet es auf vier Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Highlights auf einen Blick:
• Gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Einbauküche: Stilvoll und modern, perfekt für Hobbyköche
• Tolles Bad mit ebenerdiger Dusche: Zeitlos elegant und komfortabel
• Praktischer Keller: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Autoabstellplatz direkt am Haus: Bequem und sicher
• Kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse: Perfekt zum Entspannen
• Markise & Hecke: Sichtschutz für eine private Atmosphäre
• Sorglos einziehen: Sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand

Dieses Haus ist ein echtes Juwel für alle, die eine Kombination aus Wohnkomfort wie beispielsweise die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Gemütlichkeit und moderner Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fliegengitter

Lage des Objektes

Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.