Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Euskirchen
Kleinod mitten in der Stadt
Eingangsansicht
Angeboten von:
SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Deutschland
Telefon:02251-77757-0
Fax:02251-77757-99
www.system-finanz-gmbh.de
Ansprechpartner/in
System Finanz Immobilien
Firma
| Telefon: | 00492251777570 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9182387 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
53879 Euskirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1849 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2025 |
| Gültig bis | 2035-02-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1849 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75.83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Ursprung dieser Immobilie geht vermutlich bis ins Jahr 1849 zurück, es wurden aber zuerst 1937 Umbaumaßnahmen vorgenommen und zuletzt erfolgte im Jahr 2010 eine Sanierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Dachs und das Haus wurde wärmegedämmt.
Auf zwei Etagen mit rund 90m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 550,00 im Monat. Im Außenbereich gehört ein kleiner Innenhof mit drei Stellplätzen zum Objekt. Dieser Bereich ist durch ein Einfahrtstor von der Straße getrennt und bei geschlossenem Tor entsprechend nicht einsehbar.
Auf zwei Etagen mit rund 90m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 550,00 im Monat. Im Außenbereich gehört ein kleiner Innenhof mit drei Stellplätzen zum Objekt. Dieser Bereich ist durch ein Einfahrtstor von der Straße getrennt und bei geschlossenem Tor entsprechend nicht einsehbar.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Eingangsflur, 2 Zimmer, Küche, kl. Abstellraum, Duschbad;
EG Anbau: Abstellraum;
OG: Flur, 3 Zimmer, kl. Abstellraum, Duschbad;
Die Zimmer sind auf Grund der Bauform teilweise als Durchgangszimmer angelegt!
EG: Eingangsflur, 2 Zimmer, Küche, kl. Abstellraum, Duschbad;
EG Anbau: Abstellraum;
OG: Flur, 3 Zimmer, kl. Abstellraum, Duschbad;
Die Zimmer sind auf Grund der Bauform teilweise als Durchgangszimmer angelegt!
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Zentrum der Kreisstadt Euskirchen, unweit der Fußgängerzone. Euskirchen mit seinen derzeit gut über 60.000 Einwohnern erlebt als Mittelstadt in den letzten Jahren einen fortwährenden Zuzug. Wie zu erwarten finden sich im Stadtgebiet von Euskirchen alle Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte ein Krankenhaus, ein Bahnhof an der Strecke Köln-Trier sowie mit Anschluss nach Bonn und vieles mehr. Der Alte Markt oder auch der Kaufhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Seitenansicht
Ansicht Straße
Innenhof
Treppenhaus
Heizung