Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Nordwestmecklenburg (Kreis) » Ostseebad Boltenhagen
+++ Attraktive Immobilie in Boltenhagen: Großes ostseenahes Grundstück mit Einliegerwohnung +++
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9180076 |
Preise
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksfläche | 1.087 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
23946 Ostseebad Boltenhagen
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 07. 2025 |
| Gültig bis | 23.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses großzügigen Hauses, das 1980 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Etagen des Hauses öffnet. Die gesamte Wohnfläche von circa 293m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügigen Räume, welche durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien ist.
Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, als auch in den Keller. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Haus beträgt 579.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Lage, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügigen Räume, welche durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien ist.
Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, als auch in den Keller. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Haus beträgt 579.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Lage, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, wird die kurzen Wege zu den nahegelegenen Stränden und Parks zu schätzen wissen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Boltenhagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Kindergarten Klützer Schloßspatzen ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Viele Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der nahegelegene Strand zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Für Hundeliebhaber ist ein Freilaufplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, praktischen Einrichtungen und guter Anbindung, ideal für alle, die eine gut vernetzte und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Boltenhagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Kindergarten Klützer Schloßspatzen ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Viele Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der nahegelegene Strand zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Für Hundeliebhaber ist ein Freilaufplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, praktischen Einrichtungen und guter Anbindung, ideal für alle, die eine gut vernetzte und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Titelbild
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht III
Außenansicht IV
Außenansicht V
Außenansicht VI
Außenansicht VII
Außenansicht VIII
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG - Wohnzimmer, Industriell - (KI generiert)
Terrasse
Terrasse - Garten, Industriell - (KI generiert)
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Küche EG
Küche EG
Diele EG
Arbeitszimmer EG - Wohnzimmer, Industriell - (KI generiert)
Arbeitszimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG - Esszimmer, Industriell - (KI generiert)
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG - Kinderzimmer, Industriell - (KI generiert)
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG - Schlafzimmer, Industriell - (KI generiert)
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG - Kinderzimmer, Industriell - (KI generiert)
Kinderzimmer DG - Kinderzimmer, Industriell - (KI generiert)
Kinderzimmer DG
Flur ELW KG
Wohnküche ELW KG
Wohnküche ELW KG
Zimmer I ELW KG
Zimmer II ELW KG
Badezimmer I ELW KG
Badezimmer II ELW KG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss