Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Börger

Handwerker aufgepaßt! Einfamilienhaus mit vielen Perspektiven!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9179947

Preise

Kaufpreis 200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
 

Objekt Adresse

26904 Börger

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 2
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 05. 2025
Gültig bis 13.05.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 301,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur auf. In das Obergeschoss führt eine massive Treppe. Im unausgebauten Dachgeschoß können noch weitere Wohnräume geschaffen werden. Ein Teilkeller sowie zwei Garagen und ein Hobbyraum bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die noch zu vermessende Teilfläche des zu verkaufenden Grundstückes hat eine Größe von ca. 1.000 m². Optional können weitere ca. 2.509 m² dazu erworben werden.

Ausstattung

An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden.
- zwei Garagen
- separater Hobbyraum
- Außenjalousien
- Teilkeller

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 158 Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 13.05.2035 Energieausweisdatum: 13.05.2025