Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Rüsselsheim
Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim
Wohnbereich
Angeboten von:
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Deutschland
Telefon:+49(0)6144-337490
Fax:+49(0)6144-3374915
www.vr-mainspitze.de
Ansprechpartner/in
Frau Michaela Schuch| Telefon: | 00496144337490 |
| Fax: | 004961443374915 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9179735 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 384 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
65428 Rüsselsheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.13 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine schicke Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rüsselsheim. Die Wohnanlage wurde 1993 mit 20 Wohneinheiten, je 10 Wohneinheiten pro Eingang und einer Tiefgarage erstellt. Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Durch die Lage der angebotenen Wohnung (hinterer Eingang) erhalten Sie hier eine zentrale aber doch ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn-/Eßbereich
- Küche
- Balkon mit Sonnenmarkise
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 111,13 kWh/(m².a)
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Durch die Lage der angebotenen Wohnung (hinterer Eingang) erhalten Sie hier eine zentrale aber doch ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Wohn-/Eßbereich
- Küche
- Balkon mit Sonnenmarkise
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 111,13 kWh/(m².a)
Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage des Objektes
Rüsselsheim, die Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit perfekter Infrastruktur hat ca. 67.000 Einwohner. Die Stadt, in vier Stadtteile aufgegliedert, verfügt über zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete. Rüsselsheim bietet überaus viele sportliche, exzellente Trainings- und Wettkampfstätten. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildlich. Alle Schulformen sind vorhanden. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, als auch im Freizeitbereich attraktive Angebote.
Zur Mobilität tragen die Autobahnanschlüsse, sowie die Stadtbuslinien und der Rüsselsheimer Bahnhof. Mit der sehr guten S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich alle wichtigen Zentren im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten) zwischen Böllenseesiedlung und Bauschheim.
Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe und optimale Erreichbarkeit zum Frankfurter Flughafen.
Zur Mobilität tragen die Autobahnanschlüsse, sowie die Stadtbuslinien und der Rüsselsheimer Bahnhof. Mit der sehr guten S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich alle wichtigen Zentren im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten) zwischen Böllenseesiedlung und Bauschheim.
Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe und optimale Erreichbarkeit zum Frankfurter Flughafen.
Wohnbereich1
Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer