Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Plattling
*** Individuell gestaltbare Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Plattling ***
Aussenbild
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Thomas Schuster
| Telefon: | 004999314234 |
| Mobil | 004915118621978 |
| Fax: | 00499931906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9178441 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.788,5 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 245 m² |
| Maklerprovision | 1 Kaltmiete |
Objekt Adresse
94447 Plattling
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Passage mit großzügigen Schaufensterflächen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: Bürofläche, Abstellraum, WC
OG: Bürofläche, Abstellraum
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut geeignet als Großraumbüro oder Kanzlei. Ebenso wäre eine Nutzung als Praxis jederzeit möglich.
Eine Umgestaltung der Flächen sowie ein Umbau mittels Trockenbau wären nach Absprache jederzeit möglich. Im Moment wird die vorhandene Toilette erneuert sowie eine zusätzliche Sanitäranlage im 1. OG installiert.
Die zentrale Lage in der Isarstadt Plattling sorgt für zahlreiche Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe findet man mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenfalls gehören auch 4 Stellplätze direkt zum Laden.
Direkt gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum.
Die Miete beträgt monatlich 1.788,50,- Euro zzgl. MwSt. + 180,- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.
Die Fläche kann individuell genutzt werden. Auch eine Aufteilung zwischen den Flächen im EG und OG ist möglich. Bei dem Boden der Büroflächen handelt es sich um einen Vinylboden.
Melden Sie sich gern noch heute bei uns im Büro, damit wir eine ideale Lösung für Sie finden können. 09931/4234
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: Bürofläche, Abstellraum, WC
OG: Bürofläche, Abstellraum
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut geeignet als Großraumbüro oder Kanzlei. Ebenso wäre eine Nutzung als Praxis jederzeit möglich.
Eine Umgestaltung der Flächen sowie ein Umbau mittels Trockenbau wären nach Absprache jederzeit möglich. Im Moment wird die vorhandene Toilette erneuert sowie eine zusätzliche Sanitäranlage im 1. OG installiert.
Die zentrale Lage in der Isarstadt Plattling sorgt für zahlreiche Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe findet man mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenfalls gehören auch 4 Stellplätze direkt zum Laden.
Direkt gegenüber befindet sich ein Fachmarktzentrum.
Die Miete beträgt monatlich 1.788,50,- Euro zzgl. MwSt. + 180,- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.
Die Fläche kann individuell genutzt werden. Auch eine Aufteilung zwischen den Flächen im EG und OG ist möglich. Bei dem Boden der Büroflächen handelt es sich um einen Vinylboden.
Melden Sie sich gern noch heute bei uns im Büro, damit wir eine ideale Lösung für Sie finden können. 09931/4234
Ausstattung
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Verbrauchsausweis vom 02.03.2021
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: H-Gad/Schweres Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 65,0 kWh/(m²a)
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Verbrauchsausweis vom 02.03.2021
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: H-Gad/Schweres Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 65,0 kWh/(m²a)
Lage des Objektes
Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist!
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein können.
EG
1.OG