Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Erding
KREIPL-IMMO -Erding sehr zentrale Lage - Büro- oder Praxis m. Lift
moderne Anlage
Angeboten von:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Deutschland
Telefon:08122-900090
Fax:08122-900192
Ansprechpartner/in
KREIPL Immobilien
Firma Immobilien Büro
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9174491 |
Preise
| Kaltmiete | 1.332,8 € |
| Warmmiete | 1.511,3 € |
| Nebenkosten | 178,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.660 € |
Flächen
| Bürofläche | 81 m² |
| Maklerprovision | 1,85 Netto MM inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
85435 Erding
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 19.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 76,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im zentralen Bereich von Erding Stadt alles zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt,
natürlich ist auch ein Aufzug vorhanden.
Bitte bei einer Anfragen immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.
TOP: Bezug ab 01.02.2026 u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
TOP: Preis inklusive MwSt.
TOP: ca. 80 m² Bürofläche
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Tiefgaragenplatz monatlich 71,40.-EUR inkl MwSt.
TOP: zentrumsnaher Lage
Mietberechnung: Nettomiete 1.120 EUR + Netto Nebenkosten 150EUR + 1 TG Stellplatz Netto 60EUR ist mtl. Netto 1.330,00.- EUR zzgl. MwSt. 19%= 252,70EUR
= Gesamtmiete 1.582,70EUR mtl.
Strom extra. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.
TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 80,88 m² NF Gewerbefläche
aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, separate Teeküche, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller.
Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. =
2.106,30.-EUR inkl. MwSt.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 76 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 19.06.2028
Baujahr Gebäude - 2000
Wesentliche Energieträger - Gas
Ausstattung
Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,
dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
Kreipl Immobilien
Lage des Objektes
Die Büroräume sind in Zentraler Lage nähe des Amtsgericht Erding.
In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.
Helle Räume
mit Empfang im Eingangsbereich
Flur zu den Räumen
Helle Räume
Empfang
zwei WC