Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968 bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m². Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 116 m², die Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 81 m² – beide Einheiten sind aktuell vermietet. Das Haus befindet sich auf einem leicht hängigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und verfügt über eine Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus. Die Garage wird leerstehend übergeben und bietet daher die Möglichkeit, den Mietertrag umgehend zu steigern. Ein überdachter Balkon im Erdgeschoss sowie eine überdachte Terrasse im Untergeschoss sorgen für angenehme Außenbereiche. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!