ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 BK 80 - 3.OG *** angeben!

Weitere Bilder und Unterlagen sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:
!!! ACHTUNG ARCHIVBILDER !!! Die Fotos wurden während der Renovierung aufgenommen. Fertigstellung war ca. März 2020.

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.

Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de
Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:

https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd×tamp=1700834702

Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.

BEZUG nach kompletter Renovierung und Bad-Sanierung in 2020
ca. 80 m²
480,00 € Kaltmiete
135,00 € Nebenkosten bei 2 Personen (inkl. Treppenhausreinigung) (weitere Personen ca. + 20,- €/Person)
???,?? € Heizung (Sie haben freie Wahl beim Gas- und Stromanbieter)
1.440,00 € Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!

FREI ab: nach Absprache

* Das HAUS:
Saniertes 5-Familienhaus mit Hinterhofgarten in stadtnaher 30er Zone, Piepenstockstrasse. Nur wenige Meter bis zur Innenstadt und doch überraschend ruhig.

* Die WOHNUNG
Dachgeschoß-Stadtwohnung als 2. Bezug nach Renovierung/Sanierung.

Alle Wände und Decken wurden 2020 weiß gestrichen. Gleiches gilt für die Türen und Türzargen. Es wurde überall ein neuer Boden verlegt. Das Duschbad ist komplett aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele.
Das Kinderzimmer ist gut geschnitten, sodass auch Teenager genug Platz für alles nötige finden.
Die Küche bietet sogar Raum für eine Essecke.
Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gut teilbar, sodass ein weiteres Esszimmer platziert werden könnte.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer.
Das komplett NEUE, innen liegende Duschbad verfügt über eine große und fast bodentiefe Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ihre Wäsche trocknen Sie nur 1 Etage darüber im großen Trockenboden.

Natürlich steht Ihnen auch ein eigener Mieterkeller zur Verfügung.

* GARTEN
Im Hinterhof befindet sich ein Garten mit Wiese und Grillplatz der bei schönem Wetter zum Chillen und Grillen einlädt.

* MIETER
Hier fühlen sich Singles sowie Pärchen und gegebenenfalls auch ruhige Familien wohl. Schuhe und Kinderwägen dürfen jedoch nur in der eigenen Wohnung und im Keller, jedoch aus BRANDSCHUTZGRÜNDEN nicht im Treppenhaus gelagert werden. (Fluchtweg, Brandherd, etc...)

* PARKEN:
Ihren Wagen parken Sie mit einem Anwohnerausweis bequem direkt vor Ihrer Haustür.

* SONSTIGES
Die Nebenkosten werden Jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Ihre Heizkosten haben Sie durch die Gasetagenheizung und die ISO Fenster im Griff und können den Gasversorger sowie Stromanbieter frei wählen.
Das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt. Den Winterdienst, wenn nötig, tragen die Mieter im Wechsel selbst.

Einen Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Besitzer ist Informiert und wird dies nachreichen.