LICHTDURCHFLUTET - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Neunkirchen!
110.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9173706
Objektnummer: HG178_1
DSC_0209-web
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-12 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 591,20 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!
Der große Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 591,20 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!
Der große Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Haustiere |
Die helle Wohnung ist mit Vinyl-Boden, PVC in Holzoptik, Laminat sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (PVC in Holzoptik)
- Kinderzimmer (Laminat)
- großes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Laminat)
- Küche (Vinyl-Boden)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
- Flur/Eingangsbereich (PVC in Holzoptik)
- Kinderzimmer (Laminat)
- großes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Laminat)
- Küche (Vinyl-Boden)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Die Wohnung wurde 2011 überwiegend saniert:
- komplette elektrische Installation auf den neuesten Stand gebracht
- das Bad inkl. Leitungen komplett erneuert
- Einbau der Küche inkl. Geräte
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- das Dach wurde erneuert und in diesem Zuge auch die Dachflächenfenster
- die Heizkörper wurden entlackt und neu gestrichen
- moderne "Smart"-Thermostatventile verbaut
- Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Kabelanschluss
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Die Wohnung wurde 2011 überwiegend saniert:
- komplette elektrische Installation auf den neuesten Stand gebracht
- das Bad inkl. Leitungen komplett erneuert
- Einbau der Küche inkl. Geräte
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- das Dach wurde erneuert und in diesem Zuge auch die Dachflächenfenster
- die Heizkörper wurden entlackt und neu gestrichen
- moderne "Smart"-Thermostatventile verbaut
- Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Kabelanschluss
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66538 Neunkirchen/Saar
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am äußeren Stadtkern von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz, dem Wasserturm und der neuen Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Grünanlagen. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Fax | 00496821361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |