Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
City-Star - provisionsfrei über DoReal
Angeboten von:
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Schwerter Straße 340
44287 Dortmund
Deutschland
Telefon:0231 77 67 67 88
www.doreal.de
Ansprechpartner/in
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Dr. Karl Watermann
| Telefon: | 0231 77 67 67 88 |
| Mobil | 0160 97 83 27 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9172086 |
Preise
| Kaltmiete | 11,5 € |
| Nebenkosten | 3,6 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 11,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 12.500 m² |
| Bürofläche | 977 m² |
| Bürofläche | 220 m² |
| Fläche teilbar ab | 220 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei für den Anmietenden |
Objekt Adresse
Kampstr. 6 - Westenhellweg 11-13
44137 Dortmund
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Energiepasstext | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- 7-geschossiges Büro-, Praxis- und Geschäftshaus
- 3 Eingangsbereiche: Kampstr. 6, Hansastr. 44 und Westenhellweg 11-13
- 4 Personenaufzüge
- KFZ-Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage
- Umbau und Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch
- 3 Eingangsbereiche: Kampstr. 6, Hansastr. 44 und Westenhellweg 11-13
- 4 Personenaufzüge
- KFZ-Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage
- Umbau und Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch
Ausstattung
Die Büro- und Praxisflächen werden gemäß Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet.
Büroflächen Bestand:
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Decke: abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Verkabelung: z. Teil CAT 7
- Kabelführung: über Brüstungskanäle
- Stromkreis: für EDV getrennt
- Sonnenschutz: außenliegend
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- Kühlung: ja
- Sanitärbereich: getrennt Damen-/Herren-WC
- Teeküche: vorhanden und teilweise eingerichtet
- Wände flexibel: ja
- Möblierung: nein
- Internet: 2 x Glasfaser im Haus
Büroflächen Bestand:
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Decke: abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Verkabelung: z. Teil CAT 7
- Kabelführung: über Brüstungskanäle
- Stromkreis: für EDV getrennt
- Sonnenschutz: außenliegend
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- Kühlung: ja
- Sanitärbereich: getrennt Damen-/Herren-WC
- Teeküche: vorhanden und teilweise eingerichtet
- Wände flexibel: ja
- Möblierung: nein
- Internet: 2 x Glasfaser im Haus
Lage des Objektes
- absolute Innenstadtlage
- im Kreuzungsbereich Kampstr./Hansastr./Westenhellweg
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Büromarktzone: City, 1-A-Lage
- Nahversorgung direkt vor der Tür
- im Kreuzungsbereich Kampstr./Hansastr./Westenhellweg
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Büromarktzone: City, 1-A-Lage
- Nahversorgung direkt vor der Tür
Sonstige Informationen
Büroflächen:
3. OG: ca. 220 m² Eingang Kampstr. 6
3. OG: ca. 757 m² Eingang Kampstr. 6
beide Einheiten sind kombinierbar zu ca. 977 m²
Stellplätze Tiefgarage: nach Absprache
Mietzins:
Bürofläche: 11,50 €/m²/mtl. zzgl. USt. und Nebenkosten-VZ
Archivflächen: zu vereinbaren
Stellplätze (TG): 70,00 €/m²/mtl. zzgl. USt.
Nebenkosten-VZ: 3,60 €/m²/mtl. zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
OG 3 ca. 220 m²
OG 3 ca. 757 m²
OG 3 ca. 977 m²