Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
Drei Zimmer über den Dächern von Erkrath
Relaxen
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | 004921192968932 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9171649 |
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-19 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Koch-Essbereich. Zwei Schlafräume, ein baujahrtypisches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter auf dem überbreiten Balkon in sonniger Westlage.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter legen Wert darauf, dass ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Deshalb können wir Ihnen keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Koch-Essbereich. Zwei Schlafräume, ein baujahrtypisches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter auf dem überbreiten Balkon in sonniger Westlage.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter legen Wert darauf, dass ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Deshalb können wir Ihnen keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Baujahr 1971 / BAST-BAU-Qualität
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- Abstellraum in der Diele
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 2010
- Balkon mit Markise in sonniger Westlage
- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- Abstellraum in der Diele
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 2010
- Balkon mit Markise in sonniger Westlage
- Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.
Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.
Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.
Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.
Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.
Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Treppenhaus
herrlicher Weitblick
Grundriss