Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Tönning
Ganz nah an der Eider! Großes Wohnhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz
Gartenansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
| Telefon: | 04841-8998 8841 |
| Mobil | 0172-4464374 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9171598 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 331 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
25832 Tönning
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-14 |
| Endenergiebedarf | 249,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf schönem Grundstück in Eidernähe
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zu Garten und Terrasse
Obergeschoss: sehr großer Galeriebereich, Küche, Duschbad,
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räumlichkeiten, Gäste-WC
5 Zi., 2 Bäder, Wohnfl. ca. 145 m², Nutzfläche ca. 10 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung und PV-Anlage, Bedarfsausweis, Kennwert: 249,3 kWh/m²a, durchschnittlicher Energieverbrauch: 150 kWh/m²a, Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 395.000,00 €
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zu Garten und Terrasse
Obergeschoss: sehr großer Galeriebereich, Küche, Duschbad,
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räumlichkeiten, Gäste-WC
5 Zi., 2 Bäder, Wohnfl. ca. 145 m², Nutzfläche ca. 10 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung und PV-Anlage, Bedarfsausweis, Kennwert: 249,3 kWh/m²a, durchschnittlicher Energieverbrauch: 150 kWh/m²a, Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 395.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Obergeschoss als Galerie gestaltet
- kann als zweite Wohneinheit genutzt werden
- besonders hohe Decken im EG und OG
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss
Obergeschoss, kann als zweite Wohneinheit genutzt werden
Moderne Tageslicht-Duschbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Gäste-WC im Dachgeschoss
Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes 2014/15
Garage (derzeit als Abstellraum genutzt) und PKW-Stellplatz am Haus
PV-Anlage
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Holzterrasse und bezaubernder Garten
Abpumpsystem und Zisterne im Garten
Ebenerdige Bewohnbarkeit gegeben
Zentrums- und wassernahe Lage
Ofen im Obergeschoss
Kleiner Kriechkeller unter dem Eingangsbereich
Dacheindeckung: Eternitplatten
- Obergeschoss als Galerie gestaltet
- kann als zweite Wohneinheit genutzt werden
- besonders hohe Decken im EG und OG
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss
Obergeschoss, kann als zweite Wohneinheit genutzt werden
Moderne Tageslicht-Duschbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Gäste-WC im Dachgeschoss
Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes 2014/15
Garage (derzeit als Abstellraum genutzt) und PKW-Stellplatz am Haus
PV-Anlage
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Holzterrasse und bezaubernder Garten
Abpumpsystem und Zisterne im Garten
Ebenerdige Bewohnbarkeit gegeben
Zentrums- und wassernahe Lage
Ofen im Obergeschoss
Kleiner Kriechkeller unter dem Eingangsbereich
Dacheindeckung: Eternitplatten
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingang mit Nebengebäude
Außenansicht mit PKW-Stellplatz
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Küche
Büro Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Bad Erdgeschoss
Galerie Obergeschoss
Galerie
Bad Obergeschoss
PV-Anlage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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