Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lagerflaechen
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Helmbrechts
Logistik-, Lager-, Produktionsflächen, Anbindung Autobahn A9 zu verkaufen oder günstig zu vermieten
Draufsicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9167048 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 3.000 m² |
| Gesamtfläche | 3.000 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
95233 Helmbrechts
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | in Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
Objektbeschreibung
Sie suchen einen modernen Logistik-, Lager- oder Produktionsstandort unweit der Autobahn A 9.
Die in 1995 erbaute Halle liegt nur ca. 6 km von der Autobahnauffahrt Münchberg Nord entfernt.
Dann bieten wir Ihnen mit diesem Kaufangebot gute Voraussetzungen für Ihren Betrieb.
Das Angebot kann auch zu einem Preis von 2,60 €/pro m2 langfristig gemietet werden.
Das Gebäude ist über zwei Zufahrten oder über eine Einfahrt und eine Ausfahrt auch mit großen Fahrzeugen zu erreichen.
Derzeit kann über eine Rampe mit beheizter Zufahrt Be- und Endladen werden.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit moderne Tore zum Be- und Entladen einzubauen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.000 m2 auf 2 Etagen mit Lastenaufzug und Stahltreppe.
Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe derzeit ca. 2,95 m und im Obergeschoss ca. 3,30 m.
Das obere Geschoss, eine variable Stahlkonstruktion, kann bei entsprechendem Bedarf auch weitgehend zurückgebaut werden, wenn zum Beispiel eine Deckenhöhe von bis zu 5,60 m benötigt wird.
Die Außen- und Giebelstützen der Halle bestehen aus Stahlbeton, die Dachstützen sind Satteldachbinder.
Neben einer Gasheizungsanlage verfügt das Gebäude auch über eine aufwendige und moderne Lüftungsanlage,
über einen Kraftstrom/Starkstromanschluss und über einen Pressluftanschluss.
Der Sozialbereich ist mit Küche und Toilettenanlage ausgestattet.
Fragen Sie per Email oder rufen Sie mich auch gerne mobil unter +491637554200 an um Ihre Fragen direkt zu beantworten.
Gerne vereinbare ich auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich gleich den richtigen Eindruck verschaffe können.
Die in 1995 erbaute Halle liegt nur ca. 6 km von der Autobahnauffahrt Münchberg Nord entfernt.
Dann bieten wir Ihnen mit diesem Kaufangebot gute Voraussetzungen für Ihren Betrieb.
Das Angebot kann auch zu einem Preis von 2,60 €/pro m2 langfristig gemietet werden.
Das Gebäude ist über zwei Zufahrten oder über eine Einfahrt und eine Ausfahrt auch mit großen Fahrzeugen zu erreichen.
Derzeit kann über eine Rampe mit beheizter Zufahrt Be- und Endladen werden.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit moderne Tore zum Be- und Entladen einzubauen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.000 m2 auf 2 Etagen mit Lastenaufzug und Stahltreppe.
Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe derzeit ca. 2,95 m und im Obergeschoss ca. 3,30 m.
Das obere Geschoss, eine variable Stahlkonstruktion, kann bei entsprechendem Bedarf auch weitgehend zurückgebaut werden, wenn zum Beispiel eine Deckenhöhe von bis zu 5,60 m benötigt wird.
Die Außen- und Giebelstützen der Halle bestehen aus Stahlbeton, die Dachstützen sind Satteldachbinder.
Neben einer Gasheizungsanlage verfügt das Gebäude auch über eine aufwendige und moderne Lüftungsanlage,
über einen Kraftstrom/Starkstromanschluss und über einen Pressluftanschluss.
Der Sozialbereich ist mit Küche und Toilettenanlage ausgestattet.
Fragen Sie per Email oder rufen Sie mich auch gerne mobil unter +491637554200 an um Ihre Fragen direkt zu beantworten.
Gerne vereinbare ich auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich gleich den richtigen Eindruck verschaffe können.
Ausstattung
Die gesamte Fläche beträgt ca. 3.000 m2
Die Höhe der Halle im Erdgeschoss beträgt ca. 2,95 m und im Obergeschoss ca. 3,30 m
Neben einer Stahltreppe gibt es auch einen modernen Lastenaufzug zur oberen Etage
Das Obergeschoss kann aber auch zurückgebaut werden, wenn eine sehr hohe Deckenhöhe benötigt wird
Dann beträgt die gesamte Deckenhöhe ca. 5,60 m
Zusätzlich zur beheizten Zufahrt zur Rampe können auch Tore für die Beladung eingebaut werden
Zur Nutzung mit großen Fahrzeugen verfügt das Grundstück über eine Einfahrt und ein Ausfahrt
Das Gebäude verfügt über einen Kraftstrom/Starkstromanschluss und einen Pressluftanschluss
Auf dem Gelände sind mehrere Parkflächen, je nach Nutzung, vorhanden
Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang
Die Sozialräume sind mit Küche und Sanitären Anlagen ausgestattet
Der Energieträger der Heizungsanlage ist Gas
Außerdem verfügt das Gebäude über eine aufwendige und moderne Lüftungsanlage
Die Höhe der Halle im Erdgeschoss beträgt ca. 2,95 m und im Obergeschoss ca. 3,30 m
Neben einer Stahltreppe gibt es auch einen modernen Lastenaufzug zur oberen Etage
Das Obergeschoss kann aber auch zurückgebaut werden, wenn eine sehr hohe Deckenhöhe benötigt wird
Dann beträgt die gesamte Deckenhöhe ca. 5,60 m
Zusätzlich zur beheizten Zufahrt zur Rampe können auch Tore für die Beladung eingebaut werden
Zur Nutzung mit großen Fahrzeugen verfügt das Grundstück über eine Einfahrt und ein Ausfahrt
Das Gebäude verfügt über einen Kraftstrom/Starkstromanschluss und einen Pressluftanschluss
Auf dem Gelände sind mehrere Parkflächen, je nach Nutzung, vorhanden
Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang
Die Sozialräume sind mit Küche und Sanitären Anlagen ausgestattet
Der Energieträger der Heizungsanlage ist Gas
Außerdem verfügt das Gebäude über eine aufwendige und moderne Lüftungsanlage
Lage des Objektes
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in Helmbrechts, einem Stadtteil im oberfränkischen Landkreis Hof, unweit des Autobahnanschlusses zur Autobahn A9 bei Münchberg Nord.
Helmbrechts liegt in einer Mischlage und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von anderen Industrie- und Gewerbebetrieben, aber auch von einigen Wohn- und Geschäftshäusern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist gut und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Stadt Helmbrechts ist bekannt für ihre langjährige Tradition in der Textilindustrie.
Sie beherbergt einige Textilunternehmen, die weltweit bekannt sind.
Die Stadt selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen für Einheimische und Besucher. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt genügend Freizeitangebote für die Bewohner.
Die Region um Helmbrechts ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern.
Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich in der ruhigen Umgebung erholen.
Die Nähe zu den Städten Hof und Bayreuth bietet zudem viele Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und Veranstaltungen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte schätzen.
Der Autobahnanschluss an die Autobahn A9 in Münchberg Nord liegt nur ca. 6 km entfernt.
Helmbrechts liegt in einer Mischlage und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von anderen Industrie- und Gewerbebetrieben, aber auch von einigen Wohn- und Geschäftshäusern.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist gut und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Stadt Helmbrechts ist bekannt für ihre langjährige Tradition in der Textilindustrie.
Sie beherbergt einige Textilunternehmen, die weltweit bekannt sind.
Die Stadt selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen für Einheimische und Besucher. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt genügend Freizeitangebote für die Bewohner.
Die Region um Helmbrechts ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern.
Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich in der ruhigen Umgebung erholen.
Die Nähe zu den Städten Hof und Bayreuth bietet zudem viele Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und Veranstaltungen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte schätzen.
Der Autobahnanschluss an die Autobahn A9 in Münchberg Nord liegt nur ca. 6 km entfernt.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Bild 2 Erdgeschossfläche
Ansicht der Gewerbefläche
Moderne Rampe
Zufahrt mit großen LKW im Kreisverkehr möglich
Bild 2 Obergeschossfläche mit Lüftungsanlage warm kalt
Elektrisches Tor im Erdgeschoss
Lastenaufzug
Bild 1 Obergeschossfläche
Bild 3 Erdgeschossfläche
Erdgeschossfläche
Fluchttreppe ins Obergeschoss
Blick zum Einfahrtstor
Ansicht zur Rampe hin