Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Mechernich
Wohn-Geschäftshaus in Mechernich
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Angeboten von:
SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Deutschland
Telefon:02251-77757-0
Fax:02251-77757-99
www.system-finanz-gmbh.de
Ansprechpartner/in
System Finanz Immobilien
Firma
| Telefon: | 00492251777570 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9166431 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 207 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
53894 Mechernich
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 08. 2019 |
| Gültig bis | 2029-08-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Mechernich. Das Gesamtobjekt verfügt über ein Ladenlokal sowie zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über rund 90m², die Wohnungen liegen im 1. und 2 OG des Hauses und verfügen über 95m² und 75m² Wohnfläche.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über rund 90m², die Wohnungen liegen im 1. und 2 OG des Hauses und verfügen über 95m² und 75m² Wohnfläche.
Lage des Objektes
Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im Zentrum von Mechernich, unweit des Rathauses und des Bahnhofs. Der lokale Einzelhandel, das Krankenhaus und der angesprochene Bahnhof sind von hier problemlos fußläufig erreichbar. Mechernich ist im Kreis Euskirchen seit Jahren eine der am stärksten wachsenden Kommunen und verfügt über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im privaten und öffentlichen Sektor. Die gute Infrastruktur, die auch alle Schulformen, Ärzte usw. beinhaltet wird durch drei aus dem gesamten Stadtgebiet schnell erreichbare Anschlussstellen zur A1 abgerundet.
Sonstige Informationen
Wichtig: Bei der Angabe der Energieausweisdaten in den Kurzangaben handelt es sich um die auf den Wohnteil entfallenden Daten des gemischtgenutzten Gebäudes! Technisch ist in den Portalen leider nur die Anzeige eines Gebäudeteils möglich. Beide Energieausweise liegen aber vor und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
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