Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Leutkirch

Neuwertige, top gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Bergblick!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9166315

Preise

Kaufpreis 482.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 106 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
 

Objekt Adresse

88299 Leutkirch

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-07-22
Baujahr (laut Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 33.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutkirch! Diese neuwertige Etagenwohnung in einem hocheffizienten Haus bietet auf 106 m² modernen Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Im Jahr 2023 erbaut, beeindruckt die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand und ist bereit, Sie willkommen zu heißen.

Diese stilvolle, top gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem siebenstöckigen Gebäude und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein modernes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der Zugang zum Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die zeitgemäße Architektur und die funktionale Raumaufteilung sind perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt.

Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Stadt Leutkirch, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den malerischen Landschaften des Allgäus besticht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung! Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, wartet auf Sie.

Ausstattung

- Süd-West-Balkon mit Bergsicht
- Fernwärme
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hoher Energiestandard
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Elektrische Jalousien / Rollläden
- 4. Obergeschoss
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC

Lage des Objektes

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten und ruhigen Neubaugebiet von Leutkirch im Allgäu, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Leutkirch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was eine einfache Anreise zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu malerischen Landschaften und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Leutkirch, mit seiner reichen historischen Kulisse und dem vielfältigen kulturellen Angebot, bietet für Jung und Alt ein attraktives Lebensumfeld.

Sonstige Informationen

Sehr hochwertige Schreinerküche mit Miele-Geräten muss zum Preis von 20.000,00 Euro abgelöst werden und ist in der Kaufpreissumme nicht enthalten. Die installierte Wallbox in der Tiefgarage kann mit abgelöst werden. Zur Wohnung gehören die Tiefgaragenstellplätze Nr. 9+10. Die Wohnung ist kurzfristig übernehmbar - aktuelle Mieter ziehen Ende September aus.