Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bernkastel-Wittlich (Kreis) » Traben-Trarbach
Eigenheim statt Miete! STREIF-Effizienzhaus in Top-Qualität inkl. GRUNDSTÜCK !!!
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Thiemo Brand
| Telefon: | +49 171 2653241 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9165996 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 760 m² |
Objekt Adresse
56841 Traben-Trarbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 31.12.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 16.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Traben-Trarbach! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionalem Wohnraum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² und einem weitläufigen Grundstück von 760 m² erstreckt sich das Haus über 1,5 Etagen und bietet Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung, um gemeinsam mit Ihnen das perfekte Zuhause zu gestalten. Nach einem ausführlichen Gespräch über Ihre Vorstellungen beginnen wir mit der maßgeschneiderten Planung Ihres Einfamilienhauses, sodass Ihr Traumhaus schnell Wirklichkeit wird. Der Bau erfolgt innerhalb weniger Monate und endet mit der Übergabe Ihres schlüsselfertigen oder individuell ausgebauten Hauses.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige technische Details. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise, die Ihnen Langlebigkeit und Sicherheit bietet. Für eine individuelle Note können Sie sich für verschiedene Dachtypen entscheiden - ob klassisches Satteldach, Walmdach oder modernes Flachdach, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus als Ausbauhaus zu gestalten, wodurch Sie durch eigene Leistungen Geld sparen können.
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Traben-Trarbach, einer charmanten Stadt, die für ihre Weinbau-Tradition und die malerische Mosellandschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen müssen.
Sonstige Informationen
Diese projektierten Objekt umfasst die Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, einen Großteil des Ausbaus selbst zu gestalten. Wenn Sie handwerklich begabt sind und gerne Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten, ist dieses Modell ideal für Sie. Der Preis für das Haus City als Ausbauhaus auf Bodenplatte beginnt bereits bei 239.193 EUR. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben der Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus können Sie auch zwischen weiteren Optionen wählen, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Durch Ihre Eigenleistungen können Sie nicht nur die Kosten senken, sondern auch Ihre persönliche Handschrift in Ihr neues Zuhause einbringen.
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