Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Heinsberg-Waldenrath

Erdgeschosswohnung zur gewerblichen Nutzung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9164254

Preise

Warmmiete 650 €
Kaltmiete (netto) 500 €
Nebenkosten 150 €
 

Flächen

Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 58 m²
 
Maklerprovision € 500,-
 

Objekt Adresse

52525 Heinsberg-Waldenrath - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit – 58 m² über 2 Etagen in zentraler Lage von Heinsberg-Waldenrath

Ab dem 01.08.2025 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Die ca. 58 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für eine Praxis, ein kleines Büro, eine Agentur oder Ähnliches.

Ausstattung & Highlights:
Separate Eingangstür – ideal für Kundenverkehr
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Schallschutzfenster zur Straßenseite – ruhiges Arbeiten garantiert
Zentrale Lage in Heinsberg-Waldenrath mit guter Erreichbarkeit

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beischtigungstermin. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BER_25-068

Ausstattung

- Schallschutzverglasung an der Straßen- und Giebelseite
- Glasfaser-Anschluss
- Anschluss für Satelliten TV
- PKW-Stellplatz
- Fussbodenheizung

Lage des Objektes

Waldenrath ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit direkter Auffahrt zur Schnellstraße B56N zur A46 und in Richtung Sittard (NL). Die Ortschaften Straeten, Scheifendahl und Birgden liegen in unmittelbarer Nähe. Waldenrath verfügt über eine beachtliche Anzahl an Vereinen wie zum Beispiel Fußballverein, Turnverein, Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein, Kirchenchor oder dem Karnevalsverein. Außerdem sind sowohl eine Hausarztpraxis als auch eine Zahnarztpraxis in Waldenrath vorhanden. Ein großes Alten- und Pflegeheim befindet sich ebenfalls in Waldenrath. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, REWE, Penny und die Bäckerei Maria von Heel und die Volksbank Heinsberg und Kreissparkasse Heinsberg befinden sich in Birgden. Birgden ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2006 Heizungsart: Wärmepumpe Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.