Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Doppelhaushälfte mit Grundstück im Nürnberger Norden – Ihr neues Zuhause wartet!
PHOTO-2025-02-24-12-33-44
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Nürnberg Süd
Frau Judita Schmidt
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 31114648 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9163231 |
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
90411 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Erdgeschoss: Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Platz für zwei Stellplätze direkt in der Einfahrt. Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Das Titelbild zeigt ein Musterhaus, das über die Firma Blaepor Massivhaus Planungsbüro D. Lange erworben werden kann.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Erdgeschoss: Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Platz für zwei Stellplätze direkt in der Einfahrt. Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Das Titelbild zeigt ein Musterhaus, das über die Firma Blaepor Massivhaus Planungsbüro D. Lange erworben werden kann.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Musterhaus
Haus Front Ansicht
Haus
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Küche
Haus
Bad
Bad
Flur
Keller
Zimmer 1 EG
Nebenraum
Nebenraum
Grundstücke
1 OG
Keller