Die Förderung-die Finanzierung* Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Die Dächer der Häuser erhalten eine Photo-voltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warm-wasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zuletzt wird der Strom in das öffent-liche Netz eingespeist. Förderung Eigennutzung* Entsprechend dem KfW Programme 297 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 2,31 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, ei-ner Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren. Alternativ ist eine Förderung für Wohneigentum für Familien ( KfW Pro-gramm 300) Wohnen mit Kind möglich, z.B. bei 1-2 Kindern € 170.000, - ab 0,35% Zins (eff. ab 0,35 %) ( Stand Juni 2025) Förderung bei Vermietung* Entsprechend dem KfW Programm 298 kann ebenfalls ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 2,31% bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren. Steuerliche Abschreibung bei Vermietung 1. Inanspruchnahme der degressiven Abschreibung (§ 7 Abs 5a) Bei einer Vermietung kann die degressive AfA mit 5% für 6 Jahre in An-spruch genommen werden, so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß eine erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. *(alle Angaben ohne Gewähr) Als zertifizierter Darlehensvermittler suchen wir die für Sie günstigste Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu.