Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Kall / Sötenich

Kall-Sötenich: gepflegtes Bürohaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9161912

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 343 m²
Bürofläche 343 m²
Grundstücksfläche 1.343 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

53925 Kall / Sötenich

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 09. 2025
Gültig bis 2035-09-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieverbrauchkennwert 92.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bürohaus wurde seit der Fertigstellung im Jahre 1979 als Steuerberatungskanzlei genutzt. Auf zwei Etagen verteilen sich heute 13 Büros, eine Küche, eine WC Anlage, Aktenraum sowie der Technikraum. Die heutigen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Von der Arztpraxis bis zum Anwaltsbüro, alle beratenden Berufe, oder auch Planungsbüros können auf ca. 340 qm Nutzfläche ihre neue Heimat finden. Im Außenbereich sind ausreichend KFZ-Stellplätze (ca. 15) vorhanden, dazu kommen zwei Garagen, die auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes stehen. Wer für seine beruflichen Erfordernisse einen neuen Standort sucht den er nach kurzer Renovierung zeitnah beziehen kann, ist bei unserem Angebot in Kall-Sötenich genau richtig.

Ausstattung

Die infrastrukturellen Anforderungen an eine Beratungskanzlei sind alle noch vorhanden und können bei Bedarf weiter genutzt werden.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt am Ortsrand des Kaller Ortsteils Sötenich, in erhöhter Lage zum Ortskern. Vom Starkregenereignis im Jahr 2021 war das Objekt nicht betroffen. Bahnhöfe sind in Kall (ca. 2km) und Urft (ca. 3km) vorhanden, von dort ist der Ort Sötenich über das "MiKE" TaxiBusPlus Angebot der RVK erreichbar (Infos unter https://www.rvk.de/mike).

Sonstige Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.