Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Willich
Über den Dächern von Willich – Wohnen mit Weitblick und Ausbaupotenzial
Hausansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Brüggen
Herr Stephan Närger
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9152795 |
Preise
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 2.421 m² |
Objekt Adresse
47877 Willich
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 06. 2019 |
| Gültig bis | 17.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wo Wohnträume über den Dächern von Willich beginnen!
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Freiheit und Weitblick.
Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss gehört bereits zum Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten – ideal, um sich dort seinen ganz persönlichen Rückzugsort mit Weitblick zu gestalten.
Genießen Sie die traumhafte Aussicht über Willich – ob bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die Wohnung selbst überzeugt mit neuen, stilvollen Fußböden, einem modernen Grundriss und der Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen (nicht im Kaufpreis enthalten). Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie an das medizinische Versorgungsnetz. Die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die Nähe zur A44 und A52 schnell erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr aus ihrem Zuhause machen möchten – mit Raum zum Wachsen und Blick zum Träumen. Schnell verfügbar – greifen Sie zu!
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Freiheit und Weitblick.
Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss gehört bereits zum Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten – ideal, um sich dort seinen ganz persönlichen Rückzugsort mit Weitblick zu gestalten.
Genießen Sie die traumhafte Aussicht über Willich – ob bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die Wohnung selbst überzeugt mit neuen, stilvollen Fußböden, einem modernen Grundriss und der Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen (nicht im Kaufpreis enthalten). Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie an das medizinische Versorgungsnetz. Die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die Nähe zur A44 und A52 schnell erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr aus ihrem Zuhause machen möchten – mit Raum zum Wachsen und Blick zum Träumen. Schnell verfügbar – greifen Sie zu!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
+ Traumhafte Aussicht über Willich – genießen Sie jeden Tag den Weitblick!
+ Dachgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten – mit Potenzial für den individuellen Ausbau.
+ Moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
+ Neue, stilvolle Fußböden sorgen für ein frisches Wohngefühl.
+ Großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum – sicher und bequem für Ihre Mobilität.
+ Durchdachter, moderner Grundriss – ideal für zeitgemäßes Wohnen.
+ Optimale Verkehrsanbindung: Kaarst, Düsseldorf und der Flughafen sind schnell erreicht.
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
+ Kurzfristig verfügbar – hier können Wohnträume bald Realität werden!
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122598?accessKey=68d9
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
+ Traumhafte Aussicht über Willich – genießen Sie jeden Tag den Weitblick!
+ Dachgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten – mit Potenzial für den individuellen Ausbau.
+ Moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
+ Neue, stilvolle Fußböden sorgen für ein frisches Wohngefühl.
+ Großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum – sicher und bequem für Ihre Mobilität.
+ Durchdachter, moderner Grundriss – ideal für zeitgemäßes Wohnen.
+ Optimale Verkehrsanbindung: Kaarst, Düsseldorf und der Flughafen sind schnell erreicht.
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
+ Kurzfristig verfügbar – hier können Wohnträume bald Realität werden!
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122598?accessKey=68d9
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Willich.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Auch eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 und A52 erreichen Sie schnell die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Zudem bestehen gute Busverbindungen und ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Willich bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie Parks und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Auch eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 und A52 erreichen Sie schnell die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Zudem bestehen gute Busverbindungen und ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Willich bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie Parks und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstige Informationen
Hat Sie dieses Exposé überzeugt?
Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Wohnungsflur 2
Balkon
Blick vom Balkon
Küche
Wohnungsflur
Wohnraum
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss ausgebaut (KI-generierten Medien)
Dachgesschoss
Aussicht
Rückseite Haus
Ansicht von Oben
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG