Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Dessau-Roßlau, Stadt (Kreis) » Dessau Roßlau
Kernsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage von Dessau
Vorder- und Seitenansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Wolf-Dieter Möbius
| Mobil | +49 172 3407301 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9152285 |
Preise
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 423 m² |
| Grundstücksfläche | 511 m² |
| Maklerprovision | 2,38 |
Objekt Adresse
06844 Dessau Roßlau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 22 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 8 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 8 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 01. 2025 |
| Gültig bis | 12.01.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1929 erbaut und 2010 kernsaniert.
Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß 2 Gewerbeeinheiten und in den übrigen Geschossen 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist langfristig voll vermietet.
2013 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Pufferspeicher eingebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Mieterkeller.
Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon.
Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß 2 Gewerbeeinheiten und in den übrigen Geschossen 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist langfristig voll vermietet.
2013 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Pufferspeicher eingebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Mieterkeller.
Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon.
Ausstattung
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten entsprechen entsprechen aktuellem Standard.
Die Bäder in den Wohnungen sind differenziert mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Wohnbereiche haben als Bodenbelag Laminat.
Die Elektroausstattung entspricht aktuellen Erfordernissen.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich 5 Stellplätze.
Die Bäder in den Wohnungen sind differenziert mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Wohnbereiche haben als Bodenbelag Laminat.
Die Elektroausstattung entspricht aktuellen Erfordernissen.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich 5 Stellplätze.
Lage des Objektes
Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage und neu gestaltetem Umfeld im Stadtzentrum von Dessau.
Supermärkte und weitere Geschäfte sowie gastronomische Einrichtungen sind in Lauflage erreichbar.
In Dessau befindet sich das Anhaltinische Theater Sachsen-Anhalt, ein Tierpark und ein UCI Kino.
Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß, die Strassenbahn und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der Ortslage befinden sich Grundschulen, Gymnasien und eine Hochschule für Architektur.
Die Autobahn A 9 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Dessau ist der Standort vom Umweltbundesamt.
Supermärkte und weitere Geschäfte sowie gastronomische Einrichtungen sind in Lauflage erreichbar.
In Dessau befindet sich das Anhaltinische Theater Sachsen-Anhalt, ein Tierpark und ein UCI Kino.
Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß, die Strassenbahn und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der Ortslage befinden sich Grundschulen, Gymnasien und eine Hochschule für Architektur.
Die Autobahn A 9 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Dessau ist der Standort vom Umweltbundesamt.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Seitenansicht links
Vorderansicht
Seitenansicht links
Strassenansicht
Seitenansicht links
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