Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen - Sterkrade
Charmantes Stadthaus | vier Wohneinheiten | mit viel Platz in Sterkrade
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
aachen.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
VOSTRA Immobilien GmbH
Herr Volker Strauff
| Telefon: | +49 241 91991000 |
| Mobil | +49 152 33802134 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9151254 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300,74 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
Objekt Adresse
46149 Oberhausen - Sterkrade
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 08. 2025 |
| Gültig bis | 25.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Solides Investment mit ca. 22.000€ Jahreskaltmiete in gefragter Lage von Oberhausen-Sterkrade:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Inselstraße 28 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad – ein nachgefragtes Format für kleine Familien, Paare oder WGs. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.
Ob zur Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen in einer beliebten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Inselstraße 28 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad – ein nachgefragtes Format für kleine Familien, Paare oder WGs. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.
Ob zur Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen in einer beliebten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen: jeweils drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigenen Zählern – ebenso sind Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen: jeweils drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigenen Zählern – ebenso sind Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Inselstraße 28 im beliebten Stadtteil Sterkrade der Stadt Oberhausen – einem zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bieten das nahegelegene CentrO Oberhausen und das Bero-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Oberhausen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet garantieren hohe Mobilität. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 bietet optimale Bedingungen für Pendler.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung – ein echtes Plus für Familien.
Freizeit & Erholung:
Der beliebte Kaisergarten mit Schloss Oberhausen, Tiergehege und dem Rhein-Herne-Kanal bietet vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazieren, Joggen oder für Familienausflüge.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bieten das nahegelegene CentrO Oberhausen und das Bero-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Oberhausen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet garantieren hohe Mobilität. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 bietet optimale Bedingungen für Pendler.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung – ein echtes Plus für Familien.
Freizeit & Erholung:
Der beliebte Kaisergarten mit Schloss Oberhausen, Tiergehege und dem Rhein-Herne-Kanal bietet vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazieren, Joggen oder für Familienausflüge.
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Eingang
Eingangsbereich Wohnung EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Garten EG Wohnung
Garten Wohnung EG
Treppenhaus
Wohnzimmer 1OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
1.OG
2. Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Küche 1.OG
Keller
Waschkeller
Kellerraum Wohnung EG