Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Heringsdorf
Du bekommst Raum, Ruhe und Charakter – Dein Traum ist nah ...
Angeboten von:
immobilien contor hasbargen
Seestrasse 16
17429 Seebad Bansin
Deutschland
Telefon:038378 - 80 888
Fax:038378 - 80 890
www.immobilien-kaiserbaeder.de
Ansprechpartner/in
immobilien contor hasbargen
Herr Mathias Hasbargen
| Telefon: | 00493837880888 |
| Mobil | 00491732022629 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9148538 |
Preise
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 89,83 m² |
| Grundstücksfläche | 1.266 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
17424 Heringsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1877 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
* Exklusive Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau von 1877
* aufwendig saniert & modernisiert: 2011
* voll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (DG)
* Top-Lage in den charmanten Kaiserbädern Heringsdorf
* Solide, massive Bauweise auf großem Grundstück (1.266 m²)
* ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
* Zwei behagliche Schlafzimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice
* Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung + separates Gäste-WC
* Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit Anspruch an modernen Wohnkomfort
* aufwendig saniert & modernisiert: 2011
* voll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (DG)
* Top-Lage in den charmanten Kaiserbädern Heringsdorf
* Solide, massive Bauweise auf großem Grundstück (1.266 m²)
* ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
* Zwei behagliche Schlafzimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice
* Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung + separates Gäste-WC
* Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit Anspruch an modernen Wohnkomfort
Ausstattung
* aufwendig saniert & modernisiert: 2011
* sonniger Balkon Richtung Süd/Ost
* offenes Wohnkonzept mit moderner Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
* großer Echtholz-Esstisch mit hochwertigen Polsterstühlen (drehbar)
* hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet (inkl. Spülmaschine - 40 cm breit)
* großes Haupt-Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Tageslicht
* Vorraum des Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank
* Gäste-WC
* zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
* modernes Badezimmer mit Oberlicht & großer Dusche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* großer Einbauschrank im Eingangsbereich
* Kellerraum inklusive – praktischer Stauraum
* PKW Stellplatz direkt hinter der Villa
* ebenerdiger Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung)
* Waschmaschine & Trockner gegen Gebühr in UG (Gemeinschaftsnutzung)
* sonniger Balkon Richtung Süd/Ost
* offenes Wohnkonzept mit moderner Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
* großer Echtholz-Esstisch mit hochwertigen Polsterstühlen (drehbar)
* hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet (inkl. Spülmaschine - 40 cm breit)
* großes Haupt-Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Tageslicht
* Vorraum des Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank
* Gäste-WC
* zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
* modernes Badezimmer mit Oberlicht & großer Dusche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* großer Einbauschrank im Eingangsbereich
* Kellerraum inklusive – praktischer Stauraum
* PKW Stellplatz direkt hinter der Villa
* ebenerdiger Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung)
* Waschmaschine & Trockner gegen Gebühr in UG (Gemeinschaftsnutzung)
Lage des Objektes
Top-Lage auf Usedom – ruhig, zentral & strandnah
Die Villa Hähle liegt auf der beliebten Insel Usedom – zentral, aber angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Heringsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll restaurierten Villen im typischen Bäderarchitektur-Stil.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Nur ca. 450 m bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke Heringsdorf
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in fußläufiger Nähe
Goethepark mit idyllischem Teich nur wenige Schritte entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge unter alten Buchen
Bahnhof Heringsdorf in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal auch für Gäste, die ohne Auto anreisen
Die Villa Hähle liegt auf der beliebten Insel Usedom – zentral, aber angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Heringsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll restaurierten Villen im typischen Bäderarchitektur-Stil.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Nur ca. 450 m bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke Heringsdorf
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in fußläufiger Nähe
Goethepark mit idyllischem Teich nur wenige Schritte entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge unter alten Buchen
Bahnhof Heringsdorf in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal auch für Gäste, die ohne Auto anreisen
Sonstige Informationen
Für das Apartment besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.
Die Ferienwohnung erzielt aufgrund der gehobenen Ausstattung sehr gute Auslastungszahlen in der Ferienvermietung.
Extra Info für Kunstbegeisterte: der Maler und Mitbegründer des Pommerschen Künstlerbundes Franz Friedrich Christian Schütt wohnte von 1945 bis 1960 in der Villa Hähle und wusste ihren architektonischen Charme und die gute Lage zu schätzen.
die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept ...
... und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster
die moderne, komfortable Sofa-Lounge ...
... mit großem Flatscreen-TV lädt zum Verweilen ein
farblich auf das Sofa abgestimmt ist der Essbereich ...
... mit besonders bequemen, hochwertigen Polsterstühlen ausgestattet
direkt daneben befindet sich die moderne, offene Küche ...
... in hellen Tönen gehalten und hochwertig ausgestattet
neben dem großen Esstisch führen zwei Türen ...
... auf den sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung
das große Hauptschlafzimmer mit Doppelbett ...
... wirkt durch die großen Fenster besonders luftig und lichtdurchflutet
der großzügige Raum mit viel Platz und Licht ...
... verströmt entspanntes Urlaubsfeeling
mit einem wandmontierten TV und zwei Kommoden ausgestattet ...
... bietet das Schlafzimmer viel Platz für die Urlaubsgarderobe
im Vorraum des Schlafzimmers befindet sich ein Kleiderschrank ...
... sowie ein Zugang zum Gäste-WC
das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelbett ...
... ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet
das moderne Badezimmer ist durch das Oberlicht besonders hell ...
... und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit großer Dusche
der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum ...
... und das Treppenhaus der Villa punktet mit elegantem Altbau-Charme
