Wohnung kaufen Chieming - Nähe Chiemsee - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus

Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Chieming

Nähe Chiemsee - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus - Besichtigung n. Absprache

Der nahe See

Angeboten von:

Rainer Fischer Immobilien

Nymphenburger Straße 47

80335 München

Deutschland

Telefon:089-131320

Fax:089-133424

www.fischer-immobilien-muenchen.de

Ansprechpartner/in

Rainer Fischer Immobilien

Herr Hartmut Zingel

Telefon:

00491713476578

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9148230

Preise

Kaufpreis	520.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	250 €

Flächen

Wohnfläche	135,1 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Adresse

83339 Chieming

Sonstige Angaben

Baujahr	1940
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Bad	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1940
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 m² großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde.
Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.
Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen.
Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhäuschen sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,

Ausstattung

Überwiegend 3-fach verglaste Holzfenster, ein funktionierender Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne, sehr sparsame Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.
Ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne. Handwaschbecken ist neu zu installieren, Duschkabine ist zu erneuern.

Geräumige neuwertige Einzelgarage, Gartenhäuschen, Südwest Terrasse.

Lage des Objektes

Chieming am Chiemsee ist zu einem beliebten Touristenort mit seinem 6 km langem Seeufer und schönem Strandbad geworden. Zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen stehen hier zur Verfügung, um dem wachsenden Touristenzustrom Unterkünfte anzubieten. Das Haus liegt keine 10 Geh-Minuten vom `Bayerischen Meer´ entfernt in ein er ruhigen Anliegerstraße.
Ein Anleger für Schiffe der Chiemsee-Schifffahrt bringt einen u.a. zum Königsschloss auf der Herreninsel und zur Fraueninsel.

Über die Staatsstraße 2095 nach Traunstein (10 km) Rosenheim (47 km) und südwärts zur A8 nach Salzburg (57 km) ist Chieming bestens angebunden.

Sonstige Informationen

Beiden Eigentümern gehört u.a. jeweils 50% der Grundstücksfläche, somit jeweils 381 m². Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.