Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Überherrn
Nähe Saarlouis - Traumhaus für die ganze Familie – komplett möbliert, mit Pool und viel Raum zum Spielen und Entspannen
Wohnen wie im Urlaub
Angeboten von:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5
66333 Völklingen
Deutschland
Telefon:+49(0)6898-300070
Fax:+49(0)6898-3000727
www.glaes-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Gläs Immobilien GmbH
Herr Jörg Gläs
| Telefon: | 004906898300070 |
| Fax: | 0049068983000727 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9148178 |
Preise
| Kaltmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Kaution | 6.300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 237 m² |
| Grundstücksfläche | 2.500 m² |
Objekt Adresse
66802 Überherrn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | 01.10.25 (Absprache) |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen nur wenige Minuten von Saarlouis entfernt – Ihr neues Zuhause der Extraklasse
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl, das anspruchsvollsten Komfort mit unverwechselbarem Charme verbindet. Dieses exquisite Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Überherrn bietet auf rund 188 m² eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – luxuriös, modern und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Hochwertig und durchdacht:
Jedes Detail in diesem Haus wurde mit größtem Augenmerk auf Qualität und Stil ausgewählt. Von den eleganten Innenräumen über die edlen Möbel bis hin zum maßgeschneiderten Raumkonzept – hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von klassischem Design und modernem Wohnkomfort. Die großzügigen acht Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für ein privates Refugium, als Familienparadies oder multifunktionale Arbeitsbereiche.
Exklusive Außenanlage:
Das Anwesen erstreckt sich über ein 2.500 m² großes Grundstück, das Sie sowohl zum Entspannen als auch zum Erleben von Natur in vollen Zügen einlädt. Die zwei Terrassen, darunter eine mit elegantem Lamellendach, bieten Ihnen eine stilvolle Kulisse für den perfekten Feierabend oder gesellige Stunden im Freien. Der beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage garantiert Ihnen den Luxus eines privaten Wellnessbereichs – ein wahrer Rückzugsort für erholsame Momente.
Genuss auf höchstem Niveau:
Die hochwertigen Möbel auf den Bildern sind inklusive und vervollständigen das exklusive Wohngefühl. Der Hausmeisterservice und die Poolpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen – genießen Sie Ihr neues Zuhause von der ersten Minute an.
***Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt die Eigentümer unter+49(0)160-8003637***
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl, das anspruchsvollsten Komfort mit unverwechselbarem Charme verbindet. Dieses exquisite Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Überherrn bietet auf rund 188 m² eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – luxuriös, modern und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Hochwertig und durchdacht:
Jedes Detail in diesem Haus wurde mit größtem Augenmerk auf Qualität und Stil ausgewählt. Von den eleganten Innenräumen über die edlen Möbel bis hin zum maßgeschneiderten Raumkonzept – hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von klassischem Design und modernem Wohnkomfort. Die großzügigen acht Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für ein privates Refugium, als Familienparadies oder multifunktionale Arbeitsbereiche.
Exklusive Außenanlage:
Das Anwesen erstreckt sich über ein 2.500 m² großes Grundstück, das Sie sowohl zum Entspannen als auch zum Erleben von Natur in vollen Zügen einlädt. Die zwei Terrassen, darunter eine mit elegantem Lamellendach, bieten Ihnen eine stilvolle Kulisse für den perfekten Feierabend oder gesellige Stunden im Freien. Der beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage garantiert Ihnen den Luxus eines privaten Wellnessbereichs – ein wahrer Rückzugsort für erholsame Momente.
Genuss auf höchstem Niveau:
Die hochwertigen Möbel auf den Bildern sind inklusive und vervollständigen das exklusive Wohngefühl. Der Hausmeisterservice und die Poolpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen – genießen Sie Ihr neues Zuhause von der ersten Minute an.
***Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt die Eigentümer unter+49(0)160-8003637***
Lage des Objektes
Diese exklusive Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Überherrn-Altforweiler, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Überherrn im südwestlichen Saarland. Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft am Fuße des Felsbergs und angrenzend an den Warndtwald, bietet Altforweiler ein erstklassiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten – ein gehobenes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Sicherheit und diskreten Rückzug ermöglicht. Dank der erhöhten Lage bieten viele Grundstücke einen weiten Blick über Felder, Wälder und die reizvolle Naturkulisse.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg sind bequem über die Autobahnen A620 und A8 erreichbar. Die französische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für internationale Geschäftsreisende oder Grenzgänger.
Altforweiler bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita und Gastronomie sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Golfplätze, Wanderwege und kulturelle Angebote runden das anspruchsvolle Wohnumfeld ab.
Ein Wohnstandort mit Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in ruhiger, naturverbundener Lage mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten – ein gehobenes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Sicherheit und diskreten Rückzug ermöglicht. Dank der erhöhten Lage bieten viele Grundstücke einen weiten Blick über Felder, Wälder und die reizvolle Naturkulisse.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg sind bequem über die Autobahnen A620 und A8 erreichbar. Die französische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für internationale Geschäftsreisende oder Grenzgänger.
Altforweiler bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita und Gastronomie sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Golfplätze, Wanderwege und kulturelle Angebote runden das anspruchsvolle Wohnumfeld ab.
Ein Wohnstandort mit Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in ruhiger, naturverbundener Lage mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstige Informationen
***Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte direkt die Eigentümer unter+49(0)160-8003637***
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor, wurde aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wohnen wie im Urlaub
Luxuriöses Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Seitenansicht
Große Garage
Blick über das Grundstück
Eingangsdiele
Kaminzimmer
Offene Küche mit Vorratsraum
Wohnbereich
Esszimmer
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Treppe
Blick vom Kaminzimmer zur Galerie
Galerie mit Blick in den Wohnbereich
Blick ins Kaminzimmer
Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und Ankleideraum
Kinderzimmer
Familienbad mit Badewanne und...
...und bodengleicher Dusche
Waschtisch
Viel Platz zum Toben
Mitglied im IVD
Verkehrsgünstige Wohnlage
Glaes-immobilien GmbH