Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterhaching

AIGNER - Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse und Nähe zum Perlacher Forst


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9147683

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 364 €
 

Flächen

Wohnfläche 88,69 m²
Nutzfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

82008 Unterhaching

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 2
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1971 erbauten und gepflegten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 renoviert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Stockwerke, die über breite Treppen erschlossen sind. Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch ihre offene Bauweise. Sie bietet ca. 66 m² reine Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.
Abgerundet wird die hochwertige Penthousewohnung durch eine großzügige Terrasse, die viel Privatsphäre bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen, weiß gekalkten Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die Küche wurden modern und fugenlos gestaltet und verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung sowie hochwertige Schreiner-Einbauten und Markengeräte.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist sehr hell und verfügt, wie das Schlafzimmer, über einen Ausgang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit integrierter Waschmaschine ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind modern und hochwertig. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Einzelgarage ermöglicht bequemen Parkraum. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive, zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend.

Ausstattung

- Designer-Möblierung mit hochwertigen Schreiner-Einbauten, Evo-C Vitra-Designer-Stühle, exklusive Leder-Sitzmöbel
- Smart-Home-Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern und automatischer Steuerung
- Hochwertige Entertainment-Anlage durch eingebautes Sonos-System in allen Wohnbereichen und Philips-Ambilight-TV
- Schreiner-Einbauküche mit Bosch-Geräten und Ceranfeld
- Luxuriöse Badausstattung: Walk-in-Dusche, Sensor-WC, elektrischer Handtuchwärmer, Perlmutt-Spritzschutz
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- High-Speed-WLAN
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Umlaufende Terrasse
- Fassadendämmung
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Lautsprechersystem

Lage des Objektes

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung, als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren.

Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.

Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.

Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1971 Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung