Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Goslar (Kreis) » Seesen, Harz
Teil eines ehemaligen Resthofes
Angeboten von:
Garant-Immobilien GmbH
Alte Dorfstr. 29
38723 Seesen-Kirchberg
Deutschland
Telefon:05381-8310
Fax:05381-8700
Ansprechpartner/in
GARANT Immobilien GmbH
Horst-H. Witting
| Telefon: | 05381/8310 |
| Mobil | 0170/2807920 |
| Fax: | 05381/8700 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9147680 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 3,57 € |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 2.975 m² |
Objekt Adresse
38723 Seesen, Harz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energiepasstext | Ein Energieausweis ist angefordert und kann im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt werden. |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine nicht unterkellerte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Teilresthofstelle in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach.
Das heutige Wohnhaus entstand im Jahr 1999 durch den Umbau eines ehemaligen Maschinenschuppens und Kornlagers.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit zwei 1.500-Liter-Kunststofftanks; zusätzlich steht ein Holz-Kaminofen (Einbau 2024) zur Verfügung.
Verbaut sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Zur Ausstattung zählen vier im Haus integrierte Garagen , darunter eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
Für Entspannung sorgt ein überdachter Rundpool mit Solarabsorber, sowie eine Fasssauna (Baujahr 2022).
Zur Liegenschaft gehört außerdem die Hälfte einer angrenzenden Scheune; die Grenzverhältnisse sind klar geregelt.
Gesamt-Nutzfläche einschl. Scheune wird nachgereicht
Das heutige Wohnhaus entstand im Jahr 1999 durch den Umbau eines ehemaligen Maschinenschuppens und Kornlagers.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit zwei 1.500-Liter-Kunststofftanks; zusätzlich steht ein Holz-Kaminofen (Einbau 2024) zur Verfügung.
Verbaut sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung.
Zur Ausstattung zählen vier im Haus integrierte Garagen , darunter eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
Für Entspannung sorgt ein überdachter Rundpool mit Solarabsorber, sowie eine Fasssauna (Baujahr 2022).
Zur Liegenschaft gehört außerdem die Hälfte einer angrenzenden Scheune; die Grenzverhältnisse sind klar geregelt.
Gesamt-Nutzfläche einschl. Scheune wird nachgereicht
Ausstattung
Eingang mit Treppenhaus
EG (kleine Wohnung):
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer über Treppe im Zimmer
-Bad mit Dusche
-Abstellkammer
-Heizung
-Doppelgarage (Selektionstore) mit WC
-Garage
-2. Garage
-Werkstatt
OG:
-Wohn-Eßzimmer
-Küche
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Kinderzimmer 3
-Elternschlafzimmer
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
- 2 Flure
EG (kleine Wohnung):
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer über Treppe im Zimmer
-Bad mit Dusche
-Abstellkammer
-Heizung
-Doppelgarage (Selektionstore) mit WC
-Garage
-2. Garage
-Werkstatt
OG:
-Wohn-Eßzimmer
-Küche
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Kinderzimmer 3
-Elternschlafzimmer
-Bad
-Gäste-WC
-Abstellraum
- 2 Flure
Lage des Objektes
Seesen befindet sich im südl. Teil des LK Goslar und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen (ca. 55km entfernt) und Hannover im Südosten von Niedersachsen.
Inkl. aller Stadtteile liegt die Einwohnerzahl aktuell bei ca. 21.000.
Die Nachbargemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe (beide im Landkreis Hildesheim), im Osten Langelsheim und Clausthal-Zellerfeld, im Süden Bad Grund (im Landkreis Göttingen) sowie Bad Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Northeim) im Westen.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr, alljährlich findet am ersten Septemberwochenende rund um die Burg Sehusa das größte norddeutsche Historienfest statt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine Spezialklinik sind vorhanden, die Versorgung durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Zur Freizeitgestaltung laden div. Vereine, ein Erlebnisbad, Freibad oder die Minigolfbahn ein.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn 7 mit der gleichnamigen Anschlussstelle 67 sowie den Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248, oder ab Bhf Seesen.
Inkl. aller Stadtteile liegt die Einwohnerzahl aktuell bei ca. 21.000.
Die Nachbargemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe (beide im Landkreis Hildesheim), im Osten Langelsheim und Clausthal-Zellerfeld, im Süden Bad Grund (im Landkreis Göttingen) sowie Bad Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Northeim) im Westen.
Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr, alljährlich findet am ersten Septemberwochenende rund um die Burg Sehusa das größte norddeutsche Historienfest statt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine Spezialklinik sind vorhanden, die Versorgung durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Zur Freizeitgestaltung laden div. Vereine, ein Erlebnisbad, Freibad oder die Minigolfbahn ein.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn 7 mit der gleichnamigen Anschlussstelle 67 sowie den Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248, oder ab Bhf Seesen.
