Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Börger
Handwerkerhaus mit großem Grundstück in Börger!
Ansicht
Angeboten von:
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Deutschland
Telefon:05952-808
Fax:05952-2237
www.tebbel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Tebbel Immobilien GmbH
Herr Tebbel
| Telefon: | 05952 - 808 |
| Fax: | 05952 - 2237 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9147474 |
Preise
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksfläche | 1.268 m² |
Objekt Adresse
26904 Börger
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 06. 2025 |
| Gültig bis | 27.06.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 523,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über Flur, 2 Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum von ca. 18 m², der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Teilkeller sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Badezimmer wurde vor Jahren mal erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden. Das traumhafte Grundstück bietet Freiraum zum Leben und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert.
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Teilkeller
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Teilkeller
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1968
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Energieausweisdatum: 28.06.2025
Ansicht
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss