Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Ginsheim-Gustavsburg

Vermietete 3 Zimmerwohnung in Ginsheim zum Verkauf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9147475

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese gemütliche helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ginsheim.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, Mietpreis auf Anfrage!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Flur mit Abstellfläche
- innenliegendes Duschbad
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Der Wohnung ist ein Kellerraum und Fläche im Dachbodenbereich zugeteilt.
Ebenfalls ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,63 kWh/(m².a)

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage des Objektes

Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.