Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Glinde

Moderne Maisonette-Wohnung in Glinde


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9147245

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 119 m²
Grundstücksfläche 400 m²
 
Maklerprovision 3 % zzgl. Mwst.
 

Objekt Adresse

21509 Glinde - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Energieverbrauchkennwert 22 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Familien-Zuhause. Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem cleveren Grundriss und nachhaltiger Technik. Sie genießen modernes Wohnen und profitieren zugleich von niedrigen Betriebskosten dank energieeffizienter Ausstattung.

Der rund 34 m² große Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Konzept. Ein Schlafzimmer und das Bad mit Fenster runden das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse. Das rund 400 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Kinder und Erholung im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Untergeschoss mit Tageslichtfenstern (Vollkeller) mit ca. 2,40 m Deckenhöhe. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Spielzimmer. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sie haben die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge und der Gestaltung der Bäder Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.

Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die massive Bauweise „Stein auf Stein“ verspricht nicht nur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren wohlige Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung wird nahezu bezugsfertig übergeben. Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Die sanitären Anlagen werden eingebaut übergeben.

*Die Visualisierung dient als Beispiel

Ausstattung

- Energieeffizient
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrischen Rollläden
- Alle Hausanschlüsse inklusive
- Luft/Wasserwärmepumpe
- Kfz-Stellplatz

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Glinde, einer Stadt in Schleswig-Holstein, welche sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Glinde ist umgeben von grünen Wäldern und bietet somit eine naturnahe Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Glinde mit den umliegenden Städten wie Hamburg oder Lübeck.

Die Autobahn A24 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten im Umland ermöglicht. Insgesamt bietet Glinde somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, wodurch die Immobilie für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. Ceylan & Partner Immobilien